Maison de famille charmante de 5,5 pièces avec un confort de vie généreux à proximité immédiate du lac de Morat

Dans un quartier résidentiel très recherché à Meyriez, à quelques pas du lac de Morat idyllique, cette propriété attendent à Fin de Meyriez 13. Ici, la paix, la nature et la qualité de vie se combinent d'une manière qui est devenue très rare.

La proximité immédiate du lac caractérise l'expérience de vie : que ce soit un bain rafraîchissant les jours de soleil chaud, des promenades relaxantes le long du rivage du lac ou des activités sportives comme un voyage en canoë ou un tour de vélo autour du lac - le lac de Morat est pratiquement à votre porte et offre de nombreuses possibilités de loisirs tout au long de l'année.

En même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure parfaite : la ville charmante de Morat avec son vieux centre historique, ses diverses possibilités de shopping et son offre scolaire étendue est quasi à votre porte. De plus, l'emplacement est également adapté pour les navetteurs à Berne, Fribourg ou Lausanne.

La maison de famille, qui est accolée d'un côté (la zone d'annexe comprend seulement les espaces de grenier et de garage), convainc par un sentiment de vie ouvert et accueillant ainsi que par l'environnement calme et détendu. La propriété offre un ambiance de vie agréable avec beaucoup d'intimité.

C'est un foyer pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial et veulent vivre le lac non seulement visuellement mais aussi quotidiennement.

La maison de famille a été construite en 1983 et a été régulièrement rénovée partiellement. Elle dispose d'une isolation de façade et de toit.

Au rez-de-chaussée, il y a le grand salon et salle à manger avec cheminée pour des heures d'hiver accueillantes et craquantes. La cuisine spacieuse, une chambre d'invité et une cellule humide avec douche/WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, il y a trois chambres à coucher, un balcon et une cellule humide avec baignoire/WC. À côté de la propriété voisine, il y a un grand espace de grenier. Une échelle escamotable mène au grenier rénové avec qualité de vie, qui a une superficie d'environ 40m². L'offre de pièces est complétée par des caves et des ateliers spacieux dans le sous-sol.

Notamment, le beau jardin convainc par deux aires de repos et offre de l'espace pour la détente, les journées de jeu ou les heures sociales en plein air.

Pour les véhicules, plusieurs options de stationnement sont disponibles : au moins trois places dans des garages et à l'extérieur.

La propriété est chauffée avec un système de chauffage électrique, dont le remplacement devrait être entrepris dans les prochaines années. La distribution de chaleur se fait par chauffage au sol et radiateurs individuels.

Points forts en un coup d'œil :

• pièces spacieuses et lumineuses
• surface habitable nette d'environ 132 m²
• salon et salle à manger ouverts avec cheminée
• jardin beau avec beaucoup d'intimité et de belles aires de repos
• grenier dans le grenier avec qualité de vie
• sauna dans le sous-sol
• places de parking et garages pour 3 véhicules
• à proximité immédiate du lac de Morat avec de nombreuses possibilités de loisirs locaux
• à distance de marche de la ville historique de Morat

Cette maison combine générosité, confort et intimité d'une manière idéale - un foyer parfait dans un environnement agréable pour les familles exigeantes.

Le prix de vente cible est de CHF 1'500'000,00. La vente est faite contre une offre. Les frais de notaire et de transfert sont à la charge de l'acheteur. La prise de possession est faite d'un commun accord.

Remarque : Veuillez noter que les photos meublées dans la documentation ne correspondent pas à la réalité. Elles ont été aménagées virtuellement.