Gioiello di casa con vista lontana, privacy e alta qualità della vita

Vista | Pace | Privacy | Alta qualità della vita

• Appartamento terrazza panoramica di 4,5 locali elegante
• 133 m² di spazio abitativo | 64 m² di terrazza panoramica
• 197 m² di spazio utilizzabile totale su un livello
• Costruzione di alta qualità | Sauna | Doccia a vapore
• Accesso ascensore diretto all'appartamento | 3° piano
• Altezza di stanza generosa di 2,50 m
• Certificato Minergie | Costruito nel 2023

In una posizione preferita nel bel Burg con orientamento sud-sud-ovest ottimale, questo appartamento terrazza panoramica di 4,5 locali elegante si presenta con viste lontane impressionanti, una privacy elevata e un'ambiente di vita luminosa.

L'appartamento elegante offre 133 m² di spazio abitativo generoso e una terrazza panoramica di 64 m². Insieme, creano uno spazio utilizzabile totale di 197 m².

La vita su un livello, combinata con la transizione armoniosa tra la zona di vita e la terrazza, crea un senso di spazio, di pace e di alta qualità della vita. La terrazza panoramica generosa estende lo spazio abitativo in modo speciale e crea un luogo unico per il relax, il piacere e le ore di svago all'aperto.

La zona di vita e di pranzo progettata in modo aperto forma il cuore dell'appartamento. Le finestre panoramiche scorrevoli dal pavimento al soffitto collegano armoniosamente l'interno alla terrazza.

La zona padronale privata con cabina armadio e bagno attenante offre un rifugio elegante con un comfort speciale. L'offerta di locali è completata da un secondo bagno con doccia a vapore e una sauna privata per momenti di benessere rilassati a casa.

La costruzione della terrazza pensata permette un accesso diretto all'esterno - un vantaggio prezioso anche per i proprietari di animali domestici.

Qualità della vita in un colpo d'occhio

Posizione, vista & privacy

• Orientamento sud-sud-ovest con insolazione ottimale fino alle ore serali
• Viste lontane sul paesaggio bello e sulle foreste circostanti
• Posizione di vita elevata e molto calma in una strada chiusa
• Solo quattro unità abitative, privacy elevata al 3° piano

Vita & architettura

• 133 m² di spazio abitativo e 197 m² di spazio utilizzabile totale - tutto su un livello
• Zona di vita e di pranzo spaziosa con finestre panoramiche scorrevoli dal pavimento al soffitto
• Accesso ascensore diretto all'appartamento
• Armadi a muro su misura e soluzioni di stoccaggio pensate
• Altezza di stanza di 2,50 m
• Locale di servizio generoso (15,5 m²) direttamente nell'appartamento con torre di lavaggio, lavandino e molto spazio di stoccaggio
• Pavimenti di alta qualità, grandi formati, in ottica di pietra naturale elegante
• Concept di illuminazione pensato con spot a incasso, in parte regolabili
• Riscaldamento a pavimento piacevole in tutte le zone di vita

Cucina & attrezzature

• Cucina di design di alta qualità con isola di cottura generosa e superficie di lavoro esclusiva
• Apparecchi elettrodomestici Siemens premium con cuocivaapore e cassetto riscaldato
• Forno a induzione con estrattore di vapore integrato per un concept di vita aperto
• Sistema Grohe Red - acqua bollente al pulsante
• Concept di cucina pensato con molto spazio di stoccaggio e materiali di alta qualità

Benessere & comfort

• Zona padronale con cabina armadio e bagno attenante come zona di benessere privata
• Doccia a effetto pioggia con mosaico di vetro
• Secondo bagno con doccia a vapore
• Sauna privata per momenti di benessere rilassati a casa

Tecnologia & sostenibilità

• Edificio nuovo certificato Minergie (costruito nel 2023)
• Pompa di calore sostenibile per un riscaldamento efficiente
• Ventilazione di zona di vita controllata per un clima interno piacevole
• Sistema fotovoltaico per una produzione di energia sostenibile
• Persiane elettriche in tutte le stanze, sistema di citofono video
• Protezione anti-insetti di alta qualità con tessuto Protect robusto

Tempo libero & ambiente

• Situato tra Sempachersee e Hallwilersee
• Numerose possibilità di escursioni, di ciclismo e di svago nei dintorni immediati
• Posizione di vita connessa alla natura con alta qualità della vita
• Quartiere accogliente e ambiente di vita ben curato

Posti auto sotterranei

• 2 posti auto sotterranei uno accanto all'altro
• Posto auto sotterraneo: 35 000 CHF, compreso un armadio di acciaio pratico
• Posto auto sotterraneo con stazione di ricarica E: 37 500 CHF

Contatto & visita

Telefono: 079 547 66 58

Ci piacerebbe mostrarti questa casa speciale di persona.