Vendita da privato a privato senza provvigione di agenzia

Casa unifamiliare moderna, 4 locali per 114 m² di superficie abitabile, più una terrazza coperta di 30 m², spazio di vita supplementare apprezzabile che si apre sul giardino attraverso 4 arcate protette da tende elettriche.

Costruzione del 2014, luminosa e molto piacevole da abitare, situata in un ambiente tranquillo, circondata da boschi e prati in un borgo, su un terreno edificabile e recintato di 4.000 m².

Lato giorno:

- locale centrale di 57 m², cucina/soggiorno/pranzo/salotto che si apre sul giardino attraverso due grandi finestre scorrevoli

- accesso sul lato est a una terrazza di 50 m² lungo la casa

Lato notte molto accogliente:

- due camere da letto di 12 m², ciascuna con un grande armadio, un bagno e un water separato

Lato pratico:

- ampio seminterrato/lavanderia/centrale termica di 15 m² con grandi armadi

- doppio garage chiuso da porte elettriche con grandi armadi

La casa è stata progettata, costruita e mantenuta con cura:

- infissi in alluminio

- tende elettriche in alluminio

- muri in mattoni, ben isolati

- doppi vetri

- sistema di riscaldamento centralizzato, efficiente ed economico, con pompa di calore reversibile accoppiata a un sistema di ventilazione a doppio flusso (ventilazione termodinamica Mydatec), radiatori elettrici con accumulo di calore in caso di periodi freddi

- ottimo comfort termico estate e inverno

- Attestato di prestazione energetica in categoria C, indice 118

I plus:

- studio di 39 m² in costruzione

- serbatoio di raccolta acqua piovana da 2.000 litri installato vicino all'orto

- sistema di canalizzazione dell'acqua piovana dell'intero tetto, che consente l'installazione successiva di un serbatoio di raccolta acqua più consistente

- fibra ottica installata

Lato pratico, shopping e ristoranti vicini:

- campo da golf di La Marterie, a 3 minuti, con ristorante e spa

- mercati e negozi a Le Bugue, Rouffignac, Saint-Alvère e Vergt, a meno di 15 minuti

- accesso facile all'autostrada A89, 20 minuti

Contatto e visita: primo contatto tramite la funzione di messaggistica di Immoscout24.ch. Un dossier di finanziamento serio (o certificato di fondi bancari) sarà richiesto prima di qualsiasi visita sul posto.

Agenzie, si prega di astenersi