Verkauf von Privatperson an Privatperson ohne Maklerprovision

Modernes Einfamilienhaus, 4 Zimmer für 114 m² Wohnfläche, plus eine überdachte Terrasse von 30 m², wertvoller zusätzlicher Wohnbereich, der durch 4 Arkaden mit elektrischen Stores auf den Garten öffnet.

Baujahr 2014, hell und sehr angenehm zu bewohnen, in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Wäldern und Wiesen in einem Weiler, auf einem bebaubaren und umzäunten Grundstück von 4.000 m².

Tagseite:

- zentrales Zimmer von 57 m², Küche/Dining/Esszimmer/Wohnzimmer, das auf den Garten durch zwei große Fenster mit Schiebetüren öffnet

- Zugang auf der Ostseite zu einer 50 m² großen Terrasse, die entlang des Hauses verläuft

Nachtseite sehr gemütlich:

- zwei Schlafzimmer von 12 m², jedes mit einem großen Kleiderschrank, einem Badezimmer und einem separaten WC

Praktische Seite:

- geräumiger Keller/Wäscheraum/Heizraum von 15 m² mit großen Schränken

- Doppelgarage mit elektrischen Toren und großen Schränken

Das Haus wurde sorgfältig geplant, gebaut und gepflegt:

- Aluminium-Fenster

- elektrische Rolläden aus Aluminium

- Wände aus Ziegelsteinen, gut isoliert

- Doppelverglasung

- zentrales Heizsystem, leistungsstark und sparsam, mit reversibler Wärmepumpe, kombiniert mit einer Doppel-Fluss-Lüftungsanlage (Thermodynamische Lüftungsanlage Mydatec), Heizkörper mit Wärme-Speicherung für kalte Perioden

- sehr guter Wärmekomfort im Sommer wie im Winter

- Energieausweis in Kategorie C, Index 118

Zusätzliche Vorteile:

- Studio von 39 m² im Bau

- Regenwasserspeicher von 2.000 Litern, installiert neben dem Gemüsegarten

- Kanalisationsystem für das gesamte Regenwasser vom Dach, ermöglicht die spätere Installation eines größeren Regenwasserspeichers

- Glasfaseranschluss installiert

Praktische Seite, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe:

- Golfplatz von La Marterie, 3 Minuten entfernt, mit Restaurant und Spa

- Märkte und Geschäfte in Le Bugue, Rouffignac, Saint-Alvère und Vergt, weniger als 15 Minuten entfernt

- einfacher Zugang zur Autobahn A89, 20 Minuten

Kontakt und Besichtigung: Erster Kontakt über die Nachrichtenfunktion von Immoscout24.ch. Ein seriöses Finanzierungsdossier (oder eine Bankbestätigung) wird vor Ortbesichtigung angefordert.

Immobilienmakler enthalten sich bitte