Vente de particulier à particulier sans commission d'agence

Maison contemporaine de plain-pied, 4 pièces pour 114 m² habitables à quoi s'ajoute une terrasse couverte de 30 m², appréciable espace à vivre supplémentaire ouvert sur le jardin par 4 arcades protégées de stores électriques.

Construction de 2014, lumineuse et très agréable à vivre située dans un environnement calme, entourée de bois et prairies au sein d'un hameau, sur un terrain constructible et clôturé de 4 000 m².

Côté jour :

- pièce centrale de 57 m² cuisine / salle à manger / salon ouvrant sur le jardin par deux larges baies vitrées à galandage

- accès côté Est à une terrasse de 50 m² longeant la maison

Côté nuit très cosy :

- deux chambres de 12 m², ayant chacune un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé

Côté pratique :

- spacieux cellier / buanderie / chaufferie de 15 m² avec grands placards

- double garage fermé par portes électriques avec grands placards

La maison a été pensée, réalisée et entretenue avec soin :

- menuiseries aluminium

- volets roulants électriques en aluminium

- murs en briques bien isolés

- fenêtres en double vitrage

- chauffage centralisé performant et économique avec pompe à chaleur réversible couplée à une VMC double flux (VMC thermodynamique Mydatec), radiateurs électriques à rétention de chaleur en cas de période froide

- très bon confort thermique été comme hiver

- DPE en cat C, indice 118

Les plus :

- studio de 39 m² en cours de construction

- réserve d'eau de pluie de 2 000 litres installée près du potager

- système de canalisation de l'ensemble de l'eau de pluie de toit permettant l'installation ultérieure d'une cuve de récupération d'eau plus conséquente

- fibre optique installée

Côté pratique, courses et restauration proche :

- Golf de la Marterie à 3 min avec sa restauration et son SPA

- marchés et commerces du Bugue, Rouffignac, Saint-Alvère et Vergt à moins d'un quart d'heure

- accès facile à l'autoroute A89, 20 min.

Contact et Visite : Premier contact via la messagerie Immoscout24.ch. Un dossier de financement sérieux (ou attestation de fonds bancaires) sera demandé avant toute visite sur place.

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