• Balcony with wooden decking, metal railing, and outdoor furniture overlooking a scenic lake and mountain view.
  • A house with a grey roof and white walls, surrounded by greenery, overlooking a lake and mountains.
  • Two-story house with white walls, wooden balconies, and a scenic mountain view in the background.
  • Two-story house with white walls, wooden balconies, and a sloped roof, surrounded by greenery and a driveway.
  • Floor plan showing three levels: attic, ground floor, and basement. Attic includes a bathroom, gallery, and bedroom. Ground floor includes kitchen, dining, living room, entrance, and three bedrooms. Basement includes laundry room, storage, hallway, and do
  • Cozy bedroom with a double bed, nightstand, lamp, two chairs, and a scenic mountain view through large windows.
  • Balcony with wooden decking, metal railing, and scenic mountain and lake view.
  • Bright, open-plan living and bedroom area with wooden flooring, large windows offering a scenic view, a sofa, coffee table, bed, and a small table with a potted plant.
  • Bright living room with wooden flooring, large windows offering a scenic mountain view, a sofa, coffee table, ottoman, fireplace, and a balcony with outdoor furniture.
  • Balcony overlooking a scenic view of mountains, a lake, and neighboring houses. The balcony features a wooden railing and is situated on a raised ground floor.
  • A modern living room with a grey sectional sofa, glass coffee table, flat-screen TV, dining area with chairs and table, and a refrigerator in the background. The space features wooden flooring, large windows with curtains, and decorative elements like pla
  • Dining area with a glass table, four wicker chairs, and a small plant on the table. The room features wooden cabinets, a window with curtains, and a view into an adjacent kitchen area with appliances.
  • A well-lit kitchen with wooden cabinets, granite countertops, and various appliances including a dishwasher, microwave, and coffee maker. The space features tiled flooring and large windows with curtains.
  • Spacious hallway with wooden flooring, a curved staircase with black wrought iron railing, and a wooden railing leading to an upper level. Features include a small table, a door, and a glimpse of a bathroom with a toilet and sink.
  • Modern bathroom with a green toilet seat, double sink, shower, and built-in wooden shelf. Features tiled walls and a window with a view of greenery.
  • Cozy bedroom with two single beds, nightstand, cabinet, and a picture frame on the wall.
  • Spacious living room with wooden floors, a staircase with wooden railings and a black wrought iron handrail, a sofa, coffee table, and a small table with a plant.
  • Cozy attic bedroom with wooden slanted ceilings, large window, and open sliding door leading to a balcony. Features a bed, sofa, fan, chair, radiator, and picture frame on the wall.
  • Balcony overlooking a scenic lake and mountain range, with neighboring houses visible in the foreground.
  • Spacious hallway with wooden staircase, open wooden doors leading to rooms, and a view of a tiled bathroom area.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, sink, mirror, and a showerhead. The room features tiled walls and wooden flooring.
  • Empty garage with concrete floor, white walls, large wooden garage doors, and a small window on the left side.
  • Utility room with water tank, boiler, and electrical panel, concrete walls and floor, fluorescent lighting.
  • Garden area with various plants and shrubs, a metal roof edge, and a scenic view of a lake and mountains in the background.
  • A two-story house with dark brown walls, green shutters, and a tiled roof, situated in a scenic lakeside location with mountains in the background.
1 / 25
Locali
6.5
Spazio abitativo
180 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'320'000.–

"Casa unifamiliare di 6,5 locali con vista magnifica sul lago e le montagne"

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Indirizzo

Zaunmattweg 4, 3705 Faulensee

Tempo di percorrenza

  • 28 min.Stazione: Spiez

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    6 min.Schule Faulensee

  • Trasporti pubblici

    4 min.Dorf

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'320'000.–

Dati principali

Disponibilità:
01.12.2026
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
6.5
Numero di piani:
3
Superficie:
180 m2
Superficie utile:
330 m2
Superficie terreno:
414 m2
Cubatura:
1071 m3
Ultimo rinnovo:
2022
Anno di costruzione:
1971

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

L'oggetto dell'acquisto è il terreno n. 4542 del comune di Spiez al Zaunmattweg 4 a 3705 Faulen­see con una superficie di 414 m2, su cui si trova la casa unifamiliare di 6,5 locali costruita nel 1971, a sé stante, orientata ad est, con una veduta magnifica sul lago di Thun e le Alpi.

La casa unifamiliare dispone di un volume lordo di 1'071 m3, di una superficie abitabile netta di circa 180 m2 e di superficie accessoria (esclusi balcone, terrazza e zona di protezione) di circa 150 m2 :

Mansarda:

o Stanza 1, circa 24,0 m2 con balcone (circa 4,5 m2)

o Bagno, circa 5,3 m2

o Galleria, circa 17,8 m2

o Scala interna verso il piano terra, circa 2,7 m2

o Mansarda sud (circa 26 m2)

o Mansarda nord (circa 26 m2)

Piano terra:

o Ingresso, circa 6,7 m2

o Soggiorno & pranzo, circa 47,9 m2 con terrazza (circa 38,0 m2)

o Cucina, circa 11,5 m2

o Bagno, circa 5,3 m2

o Zona di ingresso scala interna verso la mansarda, circa 1,8 m2

o Stanza 2, circa 11,0 m2

o Stanza 3, circa 15,8 m2

o Scala interna verso il seminterrato, circa 1,2 m2

o Zona di protezione (circa 3,6 m2)

Seminterrato:

o Stanza 4 con ingresso separato, circa 17,4 m2

o Stanza 5, circa 11,6 m2

o Lavanderia con Secomat, toilette e caldaia (circa 19,5 m2)

o Cantina (circa 5,8 m2)

o Rifugio antiaereo (circa 6,2 m2)

o Corridoio (circa 12,0 m2)

o Scala interna verso il piano terra (circa 1,3 m2)

o Doppio garage con due porte telecomandate (circa 33,0 m2)

o Locale di riscaldamento con riscaldamento a pellet (circa 20,2 m2)

La casa unifamiliare è per lo più in buone condizioni. Nel 2022, la copertura del tetto è stata isolata e completamente coperta con nuove tegole. I rivestimenti del pavimento individuali necessitano di una ristrutturazione.

Il riscaldamento è garantito da un sistema di riscaldamento a pellet di legno (2004) via radiatori. Durante il periodo di transizione, il camino svedese nella sala da pranzo può anche essere utilizzato per il riscaldamento.

È disponibile un certificato di sicurezza attuale (certificato di sicurezza per le installazioni elettriche) del 15.3.2022.

Il valore assicurativo dell'immobile della casa unifamiliare è di CHF 973'900.00.

Il valore ufficiale dell'oggetto dell'acquisto è di CHF 591'300.00.

I compratori possono ordinare il link alla presentazione online dettagliata tramite il modulo di contatto.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Christian Cadegg

+41787370601
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N. Inserzione
4003297545
Rif. oggetto
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