• Balcony with wooden decking, metal railing, and outdoor furniture overlooking a scenic lake and mountain view.
  • A house with a grey roof and white walls, surrounded by greenery, overlooking a lake and mountains.
  • Two-story house with white walls, wooden balconies, and a scenic mountain view in the background.
  • Two-story house with white walls, wooden balconies, and a sloped roof, surrounded by greenery and a driveway.
  • Floor plan showing three levels: attic, ground floor, and basement. Attic includes a bathroom, gallery, and bedroom. Ground floor includes kitchen, dining, living room, entrance, and three bedrooms. Basement includes laundry room, storage, hallway, and do
  • Cozy bedroom with a double bed, nightstand, lamp, two chairs, and a scenic mountain view through large windows.
  • Balcony with wooden decking, metal railing, and scenic mountain and lake view.
  • Bright, open-plan living and bedroom area with wooden flooring, large windows offering a scenic view, a sofa, coffee table, bed, and a small table with a potted plant.
  • Bright living room with wooden flooring, large windows offering a scenic mountain view, a sofa, coffee table, ottoman, fireplace, and a balcony with outdoor furniture.
  • Balcony overlooking a scenic view of mountains, a lake, and neighboring houses. The balcony features a wooden railing and is situated on a raised ground floor.
  • A modern living room with a grey sectional sofa, glass coffee table, flat-screen TV, dining area with chairs and table, and a refrigerator in the background. The space features wooden flooring, large windows with curtains, and decorative elements like pla
  • Dining area with a glass table, four wicker chairs, and a small plant on the table. The room features wooden cabinets, a window with curtains, and a view into an adjacent kitchen area with appliances.
  • A well-lit kitchen with wooden cabinets, granite countertops, and various appliances including a dishwasher, microwave, and coffee maker. The space features tiled flooring and large windows with curtains.
  • Spacious hallway with wooden flooring, a curved staircase with black wrought iron railing, and a wooden railing leading to an upper level. Features include a small table, a door, and a glimpse of a bathroom with a toilet and sink.
  • Modern bathroom with a green toilet seat, double sink, shower, and built-in wooden shelf. Features tiled walls and a window with a view of greenery.
  • Cozy bedroom with two single beds, nightstand, cabinet, and a picture frame on the wall.
  • Spacious living room with wooden floors, a staircase with wooden railings and a black wrought iron handrail, a sofa, coffee table, and a small table with a plant.
  • Cozy attic bedroom with wooden slanted ceilings, large window, and open sliding door leading to a balcony. Features a bed, sofa, fan, chair, radiator, and picture frame on the wall.
  • Balcony overlooking a scenic lake and mountain range, with neighboring houses visible in the foreground.
  • Spacious hallway with wooden staircase, open wooden doors leading to rooms, and a view of a tiled bathroom area.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, sink, mirror, and a showerhead. The room features tiled walls and wooden flooring.
  • Empty garage with concrete floor, white walls, large wooden garage doors, and a small window on the left side.
  • Utility room with water tank, boiler, and electrical panel, concrete walls and floor, fluorescent lighting.
  • Garden area with various plants and shrubs, a metal roof edge, and a scenic view of a lake and mountains in the background.
  • A two-story house with dark brown walls, green shutters, and a tiled roof, situated in a scenic lakeside location with mountains in the background.
1 / 25
Zimmer
6.5
Wohnfläche
180 m2
Verkaufspreis
CHF 1'320'000.–

"Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit herrlicher See- und Bergsicht"

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Adresse

Zaunmattweg 4, 3705 Faulensee

Wegzeit

  • 28 min.Station: Spiez

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Schule Faulensee

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'320'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.12.2026
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
180 m2
Nutzfläche:
330 m2
Grundstücksfläche:
414 m2
Kubatur:
1071 m3
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1971

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Beim Kaufobjekt handelt es sich um das ruhig gelegene Grundstück Nr. 4542 der Gemeinde Spiez am Zaunmattweg 4 in 3705 Faulen­see mit einer Fläche von 414 m2, auf welchem das 1971 erstell­te, freistehende, gegen Osten ausgerichtete 6.5-Zimmer-Einfamilien­haus mit herrlicher Aussicht auf den Thunersee und die Alpen steht.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine GVB-Kubatur von 1'071 m3, über eine Nettowohnfläche von ca. 180 m2 sowie über Nebennutz­flächen (exkl. Balkon, Terrasse & Windfang) von ca. 150 m2:

Dachgeschoss:

o  Zimmer 1, ca. 24.0 m2 mit Balkon (ca. 4.5 m2)

o  Badezimmer, ca. 5.3 m2

o  Galerie, ca. 17.8 m2

o  Innentreppe ins Erdgeschoss, ca. 2.7 m2

o  Estrich Süd (ca. 26 m2)

o  Estrich Nord (ca. 26 m2)

Erdgeschoss:

o  Entrée, ca. 6.7 m2

o  Wohnen & Essen, ca. 47.9 m2 mit Terrasse (ca. 38.0 m2)

o  Küche, ca. 11.5 m2

o  Badezimmer, ca. 5.3 m2

o  Vorplatz Innentreppe ins Dachgeschoss, ca. 1.8 m2

o  Zimmer 2, ca. 11.0 m2

o  Zimmer 3, ca.15.8 m2

o  Innentreppe ins Untergeschoss, ca. 1.2 m2

o  Windfang (ca. 3.6 m2)

Untergeschoss:

o  Zimmer 4 mit separatem Eingang, ca. 17.4 m2

o  Zimmer 5, ca. 11.6 m2

o  Waschküche mit Secomat, Toilette und Boiler (ca. 19.5 m2)

o  Keller (ca. 5.8 m2)

o  Luftschutzraum (ca. 6.2 m2)

o  Gang (ca. 12.0 m2)

o  Innentreppe ins Erdgeschoss (ca. 1.3 m2)

o  Doppelgarage mit zwei fernbedienbaren Toren (ca. 33.0 m2)

o  Heizungsraum mit Pelletheizung (ca. 20.2 m2)

Das Einfamilienhaus befindet sich mehrheitlich in gut unterhalte­nem Zustand. Im Jahr 2022 wurde das Dach isoliert und komplett mit neuen Ziegeln eingedeckt. Einzelne Bodenbeläge sind renova­tionsbedürftig.

Geheizt wird mittels einer Holzpelletheizung (2004) über Radiatoren. In der Übergangszeit kann auch mit dem Schwedenofen im Wohn­-/ Esszimmer geheizt werden. 

Es liegt ein aktueller SiNa (Sicherheitsnachweis Elektroinstallatio­nen) vom 15.3.2022 vor.

Der Gebäudeversicherungswert des Einfamilienhauses beläuft sich auf CHF 973'900.00.

Der amtliche Wert des Kaufobjekts beträgt CHF 591'300.00.

Kaufinteressierte Personen können über das Kontaktformular den Link auf die ausführliche Online-Präsentation bestellen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Christian Cadegg

+41787370601
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Inseratenummer
4003297545
Objekt-Ref.
fqzw0.2f2vm

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