• Balcony with wooden decking, metal railing, and outdoor furniture overlooking a scenic lake and mountain view.
  • A house with a grey roof and white walls, surrounded by greenery, overlooking a lake and mountains.
  • Two-story house with white walls, wooden balconies, and a scenic mountain view in the background.
  • Two-story house with white walls, wooden balconies, and a sloped roof, surrounded by greenery and a driveway.
  • Floor plan showing three levels: attic, ground floor, and basement. Attic includes a bathroom, gallery, and bedroom. Ground floor includes kitchen, dining, living room, entrance, and three bedrooms. Basement includes laundry room, storage, hallway, and do
  • Cozy bedroom with a double bed, nightstand, lamp, two chairs, and a scenic mountain view through large windows.
  • Balcony with wooden decking, metal railing, and scenic mountain and lake view.
  • Bright, open-plan living and bedroom area with wooden flooring, large windows offering a scenic view, a sofa, coffee table, bed, and a small table with a potted plant.
  • Bright living room with wooden flooring, large windows offering a scenic mountain view, a sofa, coffee table, ottoman, fireplace, and a balcony with outdoor furniture.
  • Balcony overlooking a scenic view of mountains, a lake, and neighboring houses. The balcony features a wooden railing and is situated on a raised ground floor.
  • A modern living room with a grey sectional sofa, glass coffee table, flat-screen TV, dining area with chairs and table, and a refrigerator in the background. The space features wooden flooring, large windows with curtains, and decorative elements like pla
  • Dining area with a glass table, four wicker chairs, and a small plant on the table. The room features wooden cabinets, a window with curtains, and a view into an adjacent kitchen area with appliances.
  • A well-lit kitchen with wooden cabinets, granite countertops, and various appliances including a dishwasher, microwave, and coffee maker. The space features tiled flooring and large windows with curtains.
  • Spacious hallway with wooden flooring, a curved staircase with black wrought iron railing, and a wooden railing leading to an upper level. Features include a small table, a door, and a glimpse of a bathroom with a toilet and sink.
  • Modern bathroom with a green toilet seat, double sink, shower, and built-in wooden shelf. Features tiled walls and a window with a view of greenery.
  • Cozy bedroom with two single beds, nightstand, cabinet, and a picture frame on the wall.
  • Spacious living room with wooden floors, a staircase with wooden railings and a black wrought iron handrail, a sofa, coffee table, and a small table with a plant.
  • Cozy attic bedroom with wooden slanted ceilings, large window, and open sliding door leading to a balcony. Features a bed, sofa, fan, chair, radiator, and picture frame on the wall.
  • Balcony overlooking a scenic lake and mountain range, with neighboring houses visible in the foreground.
  • Spacious hallway with wooden staircase, open wooden doors leading to rooms, and a view of a tiled bathroom area.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, sink, mirror, and a showerhead. The room features tiled walls and wooden flooring.
  • Empty garage with concrete floor, white walls, large wooden garage doors, and a small window on the left side.
  • Utility room with water tank, boiler, and electrical panel, concrete walls and floor, fluorescent lighting.
  • Garden area with various plants and shrubs, a metal roof edge, and a scenic view of a lake and mountains in the background.
  • A two-story house with dark brown walls, green shutters, and a tiled roof, situated in a scenic lakeside location with mountains in the background.
1 / 25
Pièces
6.5
Surface habitable
180 m2
Prix de vente
CHF 1'320'000.–

"Maison unifamiliale dépendante de 6,5 pièces avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes"

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Adresse

Zaunmattweg 4, 3705 Faulensee

Durée du trajet

  • 28 min.Station: Spiez

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    6 min.Schule Faulensee

  • Transports publics

    4 min.Dorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'320'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.12.2026
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
180 m2
Surface utile:
330 m2
Superf. d. terrain:
414 m2
Volume:
1071 m3
Dernière rénovation:
2022
Année de construction:
1971

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

L'objet d'achat est le terrain n° 4542 de la commune de Spiez au Zaunmattweg 4 à 3705 Faulen­see avec une superficie de 414 m2, sur lequel se trouve la maison unifamiliale de 6,5 pièces construite en 1971, dépendante, orientée est, avec une vue magnifique sur le lac de Thoune et les Alpes.

La maison unifamiliale dispose d'un volume brut de 1'071 m3, d'une surface habitable nette d'environ 180 m2 et de surfaces auxiliaires (hors balcon, terrasse et brise-vent) d'environ 150 m2 :

Grenier:

o Pièce 1, environ 24,0 m2 avec balcon (environ 4,5 m2)

o Salle de bain, environ 5,3 m2

o Galerie, environ 17,8 m2

o Escalier intérieur vers le rez-de-chaussée, environ 2,7 m2

o Grenier sud (environ 26 m2)

o Grenier nord (environ 26 m2)

Rez-de-chaussée:

o Entrée, environ 6,7 m2

o Séjour & salle à manger, environ 47,9 m2 avec terrasse (environ 38,0 m2)

o Cuisine, environ 11,5 m2

o Salle de bain, environ 5,3 m2

o Hall d'escalier intérieur vers le grenier, environ 1,8 m2

o Pièce 2, environ 11,0 m2

o Pièce 3, environ 15,8 m2

o Escalier intérieur vers le sous-sol, environ 1,2 m2

o Brise-vent (environ 3,6 m2)

Sous-sol:

o Pièce 4 avec entrée séparée, environ 17,4 m2

o Pièce 5, environ 11,6 m2

o Buanderie avec Secomat, toilettes et chaudière (environ 19,5 m2)

o Cave (environ 5,8 m2)

o Abri anti-aérien (environ 6,2 m2)

o Couloir (environ 12,0 m2)

o Escalier intérieur vers le rez-de-chaussée (environ 1,3 m2)

o Double garage avec deux portes télécommandées (environ 33,0 m2)

o Chaufferie avec chauffage au granulé (environ 20,2 m2)

La maison unifamiliale est la plupart du temps en bon état. En 2022, la toiture a été isolée et complètement recouverte de nouvelles tuiles. Les revêtements de sol individuels nécessitent une rénovation.

Le chauffage est assuré par un système de chauffage au granulé de bois (2004) via des radiateurs. Pendant la période de transition, le poêle suédois dans la salle de séjour peut également être utilisé pour le chauffage.

Un certificat de sécurité actuel (certificat de sécurité pour les installations électriques) du 15.3.2022 est disponible.

La valeur d'assurance de l'immeuble de la maison unifamiliale est de CHF 973'900.00.

La valeur officielle de l'objet d'achat est de CHF 591'300.00.

Les acheteurs peuvent commander le lien vers la présentation en ligne détaillée via le formulaire de contact.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Christian Cadegg

+41787370601
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No. d'annonce
4003297545
Réf. de l'objet
fqzw0.2f2vm

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