Una casa pronta per essere abitata, dove non rimane che posare le valigie !!

Pascal CHAMEROY, consulente immobiliare di OPTIMHOME, offre l'opportunità di scoprire a Vernègues questa casa di 190 m², che si trova nelle alture di Cazan, a pochi minuti di auto dal campo da golf internazionale del dominio di Pont Royal e che beneficia di un ambiente privilegiato con tutto il fascino e l'autenticità di una bella casa provenzale.

In un ambiente naturale notevole, gode di una vista panoramica eccezionale sul piccolo Lubéron, offrendo un ambiente di vita raro e particolarmente ricercato.

Situata su un terreno di 1.658 m² con esposizione nord-est-sud, questa bellissima casa ha oltre 190 m² di superficie abitabile e seduce con i suoi volumi generosi e la luminosità onnipresente.

Non appena si entra nella casa, lo sguardo è attirato dalle numerose aperture verso l'esterno, dando una sensazione di spazio raro.

La casa è costruita su tre livelli:

Il piano terra è un appartamento T3 di 55 m² (attualmente segnalato come "Gîtes de France") che può essere completamente indipendente o annesso alla casa principale. È composto da:

- una sala da pranzo con cucina aperta su una terrazza con vista sul Lubéron,
- una bella camera da letto con doccia e armadi,
- una seconda camera da letto,
- un bagno con WC,
- un WC separato,
- una stanza cieca, una lavanderia e la camera della caldaia (non inclusa nella superficie).

La parte superiore (attualmente la casa principale) è composta da:

- un ampio soggiorno molto luminoso con un piccolo patio interno e una magnifica stanza in vetro che offre una vista superba sul Lubéron,
- una bella cucina separata,
- una camera da letto con cabina armadio,
- WC separati,
- una suite genitoriale (climatica) con soffitto, bagno, WC e armadi in esecuzione tripla.

All'esterno, tutto invita a godere dell'arte di vivere provenzale:

- piscina 10 x 4
- terrazze soleggiate
- terreno con vista dominante
- laboratorio di circa 40 m²
- numerosi parcheggi

Servizi aggiuntivi apprezzabili: fossa biologica recentemente messa a norma, materiali di alta qualità, riscaldamento e raffreddamento a pavimento attraverso una pompa di calore, climatizzazione nella suite genitoriale, pannelli solari per l'autoconsumo con rivendita del surplus, numerosi spazi di stoccaggio ovunque nella casa, cabina armadio, lavanderia...

Un bellissimo bene, raro in questa zona, che combina comfort potenziale e posizione premium, a pochi minuti dalle comodità e dagli assi principali.

Contattatemi per organizzare una visita.
.
.
Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattate Pascal CHAMEROY, Imprenditore Individuale, Agente Commerciale di OptimHome (RSAC N904 258 845 Greffe di SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (Ref. 607218)