Ein Haus, das sofort bezugsbereit ist, wo man nur noch seine Koffer abstellen muss !!

Pascal CHAMEROY, Immobilienberater von OPTIMHOME, bietet Ihnen die Gelegenheit, in Vernègues dieses 190 m² große Haus zu entdecken, das sich in den Höhen von Cazan befindet, nur wenige Minuten mit dem Auto vom internationalen Golfplatz des Pont Royal-Domäne entfernt und das von einer privilegierten Umgebung mit all dem Charme und der Authentizität eines schönen provenzalischen Hauses profitiert.

In einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung profitiert es von einer atemberaubenden Panoramaaussicht auf den kleinen Lubéron, was ein seltenes und besonders gesuchtes Lebensumfeld bietet.

Auf einem 1.658 m² großen Grundstück mit Nordost-Süd-Ausrichtung bietet dieses sehr schöne Haus über 190 m² Wohnfläche und begeistert mit seinen großzügigen Räumen und der allgegenwärtigen Helligkeit.

Sobald man das Haus betritt, wird der Blick von den zahlreichen Öffnungen nach außen angezogen und vermittelt ein Gefühl von seltenem Raum.

Das Haus ist auf drei Ebenen aufgebaut:

Das Erdgeschoss ist eine 55 m² große Wohnung (derzeit als "Gîtes de France" ausgewiesen), die vollständig unabhängig oder an das Hauptwohnhaus angeschlossen werden kann. Sie besteht aus:

- einem Esszimmer mit offener Küche, das auf eine Terrasse mit Blick auf den Lubéron führt,
- einem schönen Schlafzimmer mit Dusche und Schränken,
- einem zweiten Schlafzimmer,
- einem Badezimmer mit WC,
- einem separaten WC,
- einem blinden Raum, einer Waschküche und dem Heizraum (nicht in der Fläche enthalten).

Der obere Teil (derzeit das Hauptwohnhaus) besteht aus:

- einem großen, sehr hellen Wohnzimmer mit einem kleinen Innenhof und einem schönen Glaszimmer, das eine atemberaubende Aussicht auf den Lubéron bietet,
- einer schönen, separaten Küche,
- einem Schlafzimmer mit Ankleide,
- separatem WC,
- einem Elternschlafzimmer (klimatisiert) mit Dachgeschoss, Badezimmer, WC und Schränken in Dreifachausführung.

Außen lädt alles dazu ein, das provenzalische Lebensgefühl zu genießen:

- Swimmingpool 10 x 4
- sonnige Terrassen
- Grundstück mit dominierender Aussicht
- Werkstatt von etwa 40 m²
- zahlreiche Parkplätze

Wertvolle Zusatzleistungen: erst kürzlich normgerecht sanierte Klärgrube, Materialien von sehr hoher Qualität, Fußbodenheizung und -kühlung durch eine Wärmepumpe, Klimaanlage im Elternschlafzimmer, Solarpanele für den Eigenbedarf mit Verkauf des Überschusses, zahlreiche Stauräume überall im Haus, Ankleide, Waschküche...

Ein sehr schönes Objekt, selten in dieser Gegend, das Komfort und premium Lage auf wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsadern verbindet.

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Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Pascal CHAMEROY, Einzelunternehmer, Handelsvertreter von OptimHome (RSAC N904 258 845 Greffe von SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (Ref. 607218)