In vendita – Incantevole casa familiare di 6 locali con vista panoramica sul lago e le Alpi a Giez (VD)

Nascosta nel pacifico villaggio di Giez, questa incantevole casa unifamiliare beneficia di una posizione privilegiata che offre una vista eccezionale sul lago di Neuchâtel e le Alpi. Situata su un terreno di 1'104 m², sedurrà le persone che cercano spazio, tranquillità e natura, restando vicino alle comodità di Yverdon-les-Bains.

Completamente mantenuta e rinnovata nel corso degli anni, combina il fascino di una casa familiare con attrezzature moderne che assicurano un ottimo comfort di vita e una molto buona efficienza energetica.

In sintesi

• Casa unifamiliare di 6 locali

• 4 camere da letto

• 1 bagno con vasca, doccia e WC

• 1 WC separato

• Terreno di 1'104 m²

• Volume di 626 m³

• 4 posti auto

• Grande giardino alberato

• Vista panoramica sul lago di Neuchâtel e le Alpi

• CECB: classe B (certificato disponibile)

DistribuzionePiano terra

• Entrata

• Cucina

• Sala da pranzo e soggiorno con vista sul lago

• WC per gli ospiti

• Spazio di stoccaggio sotto le scale con congelatore

1° piano

• Tre camere da letto, tra cui:

  • Due camere da letto con vista magnifica sul lago e sulle Alpi e accesso al balcone

  • Una camera da letto con vista sul Giura

• Bagno con vasca, doccia e WC

Mansarda

• Ampia camera da letto che offre una vista panoramica sul lago e sulle Alpi

Seminterrato

Accessibile direttamente dall'esterno, comprende:

• Un laboratorio (attualmente attrezzato per la ceramica)

• Un locale lavanderia

• Una cantina

Veranda

Una veranda adiacente, accessibile dall'esterno, completa la proprietà. Questo spazio può essere attrezzato secondo le vostre esigenze: laboratorio, serra, area di relax o angolo lettura.

Gli esterni

Il terreno circonda completamente la casa e offre molti spazi di vita.

Tra questi, troverete:

• Un grande giardino alberato

• Alcuni alberi da frutto e molte rose antiche

• Un orto

• Una terrazza coperta, ideale per pasti in famiglia o con gli amici

• Una seconda terrazza

• Un capanno da giardino

• Un charmante chalet in legno che può servire come area di relax

• Quattro posti auto

Prestazioni energetiche

La casa ha subito importanti miglioramenti energetici:

• Pompa di calore

• Isolamento perimetrale

• Pannelli solari termici con boiler da 1'600 litri

• Pannelli fotovoltaici

Il CECB, disponibile su richiesta, classifica l'edificio in classe B, attestando le sue ottime prestazioni energetiche.

Posizione

• Accesso rapido via strada cantonale

• A circa 10 minuti da Yverdon-les-Bains

• A meno di 15 minuti dalle rive del lago di Neuchâtel

Questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, che combina calma, comfort e natura, restando vicino ai negozi, alle scuole e ai principali assi di comunicazione.

Prezzo: 1'090'000 .-