Zum Verkauf – Charmantes 6-Zimmer-Familienhaus mit Panoramablick auf den See und die Alpen in Giez (VD)

In dem ruhigen Dorf Giez gelegen, genießt dieses charmante Einfamilienhaus eine privilegierte Lage mit außergewöhnlichem Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen. Auf einem Grundstück von 1'104 m² wird es Personen ansprechen, die nach Raum, Ruhe und Natur suchen, während sie gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Yverdon-les-Bains bleiben.

Vollständig instand gehalten und im Laufe der Jahre renoviert, verbindet es den Charme eines Familienhauses mit modernen Einrichtungen, die einen hervorragenden Lebenskomfort und eine sehr gute Energieeffizienz gewährleisten.

In Kürze

• Einfamilienhaus mit 6 Zimmern

• 4 Schlafzimmer

• 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

• 1 separates WC

• Grundstück von 1'104 m²

• Volume von 626 m³

• 4 Parkplätze

• Großer baumgesäumter Garten

• Panoramablick auf den Neuenburgersee und die Alpi

• CECB: Klasse B (Zertifikat erhältlich)

VerteilungErdgeschoss

• Eingangshalle

• Küche

• Esszimmer und Wohnzimmer mit Seeblick

• Gästetoilette

• Abstellraum unter der Treppe mit Gefrierschrank

1. Obergeschoss

• Drei Schlafzimmer, darunter:

  • Zwei Schlafzimmer mit herrlichem Seeblick und Zugang zum Balkon

  • Ein Schlafzimmer mit Jura-Blick

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Schiefer

• Großes Schlafzimmer mit Panoramablick auf den See und die Alpen

Keller

Direkt von außen zugänglich, umfasst er:

• Ein Werkraum (derzeit für Töpferei ausgestattet)

• Ein Waschraum

• Ein Weinkeller

Veranda

Eine an das Haus angrenzende Veranda, die von außen zugänglich ist, vervollständigt das Anwesen. Dieser Raum kann nach Ihren Wünschen ausgestattet werden: Werkraum, Wintergarten, Entspannungsbereich oder Leseecke.

Die Außenanlagen

Das Grundstück umgibt das Haus vollständig und bietet viele Lebensräume.

Darunter finden Sie:

• Ein großer baumgesäumter Garten

• Mehrere Obstbäume und viele alte Rosen

• Ein Gemüsegarten

• Eine überdachte Terrasse, ideal für Familien- oder Freundenmahle

• Eine zweite Terrasse

• Ein Gartenhäuschen

• Ein charmantes Holzchalet, das als Erholungsort dienen kann

• Vier Parkplätze

Energieeffizienz

Das Haus hat wichtige energetische Verbesserungen erfahren:

• Wärmepumpe

• Peripherische Isolierung

• Thermische Solarpanele mit 1'600-Liter-Boiler

• Photovoltaikpanele

Das CECB, das auf Anfrage erhältlich ist, klassifiziert das Gebäude in die Kategorie B, was seine sehr guten energetischen Leistungen bestätigt.

Lage

• Schneller Zugang über die Kantonsstraße

• Ca. 10 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt

• Weniger als 15 Minuten von den Ufern des Neuenburgersees entfernt

Diese Immobilie bietet einen privilegierten Lebensraum, der Ruhe, Komfort und Natur miteinander verbindet, während sie gleichzeitig nahe bei den Geschäften, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen bleibt.

Preis: 1'090'000 .-