Questa magnifica villa contemporanea di 240 m² abitabili, costruita nel 2010, beneficia di un orientamento a sud e di una posizione privilegiata a Bourguillon, a due passi dalla città di Friburgo. Situata su un terreno di 972 m², si trova in un quartiere residenziale calmo e ricercato.

La parte principale dell'abitazione si compone, al piano superiore, di tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale con cabina armadio, nonché di un bagno attrezzato con vasca e doccia.

Al piano terra, troverete uno studio, un locale tecnico, un ampio soggiorno con sala da pranzo e una cucina aperta sul salotto. I locali abitativi offrono accesso diretto alle terrazze e agli spazi esterni, permettendo di godere appieno del sole.

Un grande garage doppio con porta automatica completa questo piano.

La proprietà dispone anche di un appartamento indipendente di 2,5 locali con terrazza privata di 16 m². Comprende un soggiorno con sala da pranzo e cucina aperta, una camera da letto, un bagno con WC e una colonna di lavaggio. Questo appartamento può essere affittato per circa CHF 1'300.- al mese, offrendo un interessante rendimento locativo.

Infine, uno spazio grande disponibile di 17 m² già attrezzato con doccia e lavandino offre molteplici possibilità di allestimento, in particolare per l'esercizio di un'attività indipendente, uno spazio di svago o uno studio professionale.

Questa proprietà si distingue per i suoi volumi generosi, la sua posizione privilegiata e il suo potenziale di rendita, rendendola un'opportunità rara sul mercato di Friburgo.