Diese wunderschöne moderne Villa von 240 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2010, bietet eine Südausrichtung und eine privilegierte Lage in Bourguillon, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Fribourg. Auf einem Grundstück von 972 m² gelegen, befindet sie sich in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel.

Der Hauptteil des Wohnhauses besteht im Obergeschoss aus drei Schlafzimmern, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Büro, einen Technikraum, einen großen Wohnbereich mit Esszimmer sowie eine offene Küche, die zum Wohnzimmer führt. Die Wohnräume bieten direkten Zugang zu den Terrassen und Außenbereichen, um das Sonnenlicht voll auszunutzen.

Ein großer Doppelgarage mit automatischer Tür vervollständigt dieses Geschoss.

Das Anwesen verfügt auch über eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer privaten Terrasse von 16 m². Sie umfasst einen Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine Waschmaschinenanschluss. Diese Wohnung kann für etwa CHF 1'300.- pro Monat vermietet werden, was einen interessanten Mietertrag bietet.

Schließlich bietet ein großer, bereits mit Dusche und Waschbecken ausgestatteter Raum von 17 m² vielfältige Möglichkeiten für die Einrichtung, insbesondere für die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit, einen Freizeitbereich oder ein professionelles Büro.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, ihre privilegierte Lage und ihr Rentenertragspotenzial aus, was sie zu einer raren Gelegenheit auf dem Fribourger Markt macht.