Assicurati un investimento a prova di crisi e stabile a Nottwil, città fiscalmente vantaggiosa. Questo 3,5 locali (65 m² di spazio abitativo) colpisce non solo per il suo standard di costruzione moderno, ma anche per la sua posizione strategica eccezionale. Grazie alla sua vicinanza immediata con il Centro svizzero per paraplegici (SPZ), la stazione e il lago di Sempach, questa proprietà beneficia di una domanda costantemente alta da parte di inquilini solventi, minimizzando così efficacemente il rischio di vacanza.

L'oggetto è stato rinnovato in modo globale e attrezzato di alta qualità all'inizio del 2022 (ad esempio, nuova cucina con piano di cottura a induzione BORA e V-Zug Combi-Steamer). Il metodo di costruzione sostenibile con intonaco di loesso nobile e pavimenti in sughero naturale assicura un clima interno salutare, rendendo l'appartamento particolarmente attraente sul mercato locativo. Un grande punto a favore per l'ottimizzazione del rendimento: i costi di riscaldamento e le spese accessorie sono piacevolmente bassi. Inoltre, la proprietà offre un'eccellente utilizzabilità terza grazie alle sue possibilità di utilizzo flessibili come appartamento, ufficio o studio.

Grazie alla combinazione vantaggiosa di un prezzo di acquisto attraente e di spese accessorie basse, un rendimento netto molto solido può essere generato qui. Poiché la proprietà è situata nel segmento di ingresso di Nottwil e il mercato mostra una forte domanda di appartamenti in affitto, gli investitori beneficiano di una creazione di valore sostenibile.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• Rendimento netto attraente con locazione piena conforme al mercato
• Potenziale costante di inquilini solventi grazie alla vicinanza con lo SPZ, il lago e la stazione
• Rinnovamento di alta qualità nel 2022 (cucina con apparecchi BORA & V-Zug, nuova guardaroba)
• Utilizzo flessibile come spazio abitativo, ufficio o studio
• Intonaco di loesso salutare, soffitti in legno confortevoli e pavimenti in sughero naturale duraturi
• Sole della sera piacevole sul posto di giardino privato
• Costi di riscaldamento e spese accessorie molto basse
• Torre di lavaggio privata nel seminterrato (connessione supplementare nell'appartamento disponibile)
• 1 x posto auto per CHF 35 000.- escl.

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