Sécurisez un investissement à l'épreuve des crises et stable à Nottwil, ville fiscalement avantageuse. Ce 3,5 pièces (65 m² d'espace de vie) impressionne non seulement par son standard de construction moderne, mais aussi par son emplacement stratégique exceptionnel. Grâce à sa proximité immédiate avec le Centre suisse pour paraplégiques (SPZ), la gare et le lac de Sempach, cette propriété bénéficie d'une demande constamment élevée de la part de locataires solvables, minimisant ainsi efficacement le risque de vacance.

L'objet a été rénové de manière globale et équipé de haute qualité au début de 2022 (par exemple, nouvelle cuisine avec cuisinière à induction BORA et V-Zug Combi-Steamer). La méthode de construction durable avec enduit de loess noble et planchers en liège naturel assure un climat intérieur sain, rendant l'appartement particulièrement attractif sur le marché locatif. Un grand point positif pour l'optimisation du rendement : les coûts de chauffage et les frais accessoires sont agréablement bas. De plus, la propriété offre une excellente utilisabilité tierce en raison de ses possibilités d'utilisation flexibles en tant qu'appartement, bureau ou cabinet.

Grâce à la combinaison avantageuse d'un prix d'achat attractif et de frais accessoires bas, un rendement net très solide peut être généré ici. Puisque la propriété est située dans le segment d'entrée de Nottwil et que le marché connaît une forte demande de logements locatifs, les investisseurs bénéficient d'une création de valeur durable.

Cette propriété offre les points forts suivants :

• Rendement net attractif avec location pleine conforme au marché
• Potentiel constant de locataires solvables en raison de la proximité avec le SPZ, le lac et la gare
• Rénovation de haute qualité en 2022 (cuisine avec appareils BORA & V-Zug, nouvelle garde-robe)
• Utilisation flexible en tant qu'espace de vie, bureau ou cabinet
• Enduit de loess sain, plafonds en bois confortables et planchers en liège naturel durables
• Soleil du soir agréable sur le siège de jardin privé
• Coûts de chauffage et frais accessoires très bas
• Tour de lavage privé dans le sous-sol (connexion supplémentaire dans l'appartement disponible)
• 1 x place de parking pour CHF 35 000.- excl.

Profitez de cette opportunité sur un marché dynamique et contactez-nous aujourd'hui pour réserver votre visite personnelle !