Appartamento di vacanza ben mantenuto con 2½ locali in una posizione inobstructabile

La casa di 7 famiglie "Casa Drascla" ben mantenuta e molto ben curata è situata in un luogo assolutamente tranquillo e soleggiato a Ladir - Ilanz/Glion. La proprietà del 1988 offre una vista inobstructabile sul paesaggio montuoso dei Grigioni! L'appartamento di 2½ locali parzialmente ristrutturato n° 5 dispone di un piano terra praticamente diviso con ingresso & guardaroba, soggiorno e sala da pranzo con camino a aria calda, camera, cucina con passavivande e bagno/WC. Il balcone di circa 8,3 m² è accessibile dal soggiorno e offre una vista panoramica mozzafiato. Tutte le persiane sono azionate elettricamente. Oltre al proprio seminterrato n° 5 di circa 3,15 m², la comunità dei proprietari ha a disposizione una lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Per 25 000 CHF supplementari, è possibile acquistare un posto auto n° 5 nel garage sotterraneo della casa - con uno spazio di stoccaggio pratico di circa 2,6 m². Una installazione di base per le stazioni di ricarica elettrica è disponibile. La proprietà intera così come l'appartamento sono in condizioni impeccabili.

Ladir è anche un luogo di residenza attraente per i pendolari a causa della sua vicinanza a Ilanz. La frazione si trova su una terrazza soleggiata, in una conca in pendenza dolce a 1 276 metri di altitudine, e offre una vista impareggiabile sulla Surselva media. A Ladir, c'è ancora molta natura incontaminata, che si presta meravigliosamente alle escursioni estive e invernali. Le aree sciistiche di Flims Laax Falera, Obersaxen, Val Lumnezia e Brigels Waltensburg Andiast sono vicine. In estate, la regione intorno a Ladir è molto adatta ai circuiti di bicicletta facili e difficili. Gli abitanti e gli ospiti delle frazioni Ladir e Ruschein possono utilizzare l'autobus di sci come navetta per Laax Bergbahnen e per il ritorno gratuito. Gli sciatori/snowboarder possono scendere dal "Crap Masegn" sulla pista rossa segnalata n° 90 direttamente a Ladir/Ruschein.

Determinazione e dichiarazione sulla residenza secondaria : L'art. 10 "Definizione degli appartamenti di diritto antico" della Legge federale sulle residenze secondarie, in vigore dal 1° gennaio 2016, è formulato come segue (citazione) : "Un appartamento di diritto antico ai sensi di questa legge è un appartamento che esisteva legittimamente l'11 marzo 2012 o che è stato approvato legittimamente."

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