Appartement de vacances bien entretenu avec 2½ pièces dans un emplacement inobstructable

La maison de 7 familles "Casa Drascla" bien entretenue et très bien maintenue est située dans un endroit absolument calme et ensoleillé à Ladir - Ilanz/Glion. La propriété de 1988 offre une vue inobstructable sur le paysage montagnard des Grisons ! L'appartement de 2½ pièces partiellement rénové n° 5 dispose d'un plan d'étage pratiquement divisé avec entrée & garde-robe, salle de séjour et salle à manger avec cheminée à air chaud, chambre, cuisine avec passe-plat et salle de bain/WC. Le balcon d'environ 8,3 m² est accessible depuis la salle de séjour et offre une vue panoramique à couper le souffle. Tous les volets sont actionnés électriquement. En plus du cellier propre n° 5 d'environ 3,15 m², la communauté des propriétaires a à sa disposition une buanderie avec machine à laver et sèche-linge. Pour 25 000 CHF supplémentaires, il est possible d'acheter un emplacement de parking n° 5 dans le garage souterrain de la maison - avec un espace de stockage pratique d'environ 2,6 m². Une installation de base pour les stations de recharge électrique est disponible. La propriété entière ainsi que l'appartement sont en excellent état.

Ladir est également un lieu de résidence attractif pour les navetteurs en raison de sa proximité avec Ilanz. La fraction se trouve sur une terrasse ensoleillée, dans un creux en pente douce à 1 276 mètres d'altitude, et offre une vue imprenable sur la Surselva moyenne. À Ladir, il y a encore beaucoup de nature intacte, qui convient merveilleusement aux randonnées estivales et hivernales. Les domaines skiables de Flims Laax Falera, Obersaxen, Val Lumnezia et Brigels Waltensburg Andiast sont à proximité. En été, la région autour de Ladir est très adaptée aux circuits de vélo faciles à difficiles. Les habitants et les hôtes des fractions Ladir et Ruschein peuvent utiliser le bus de ski comme navette pour Laax Bergbahnen et pour le retour gratuit. Les skieurs/snowboarders peuvent descendre du "Crap Masegn" sur la piste rouge marquée n° 90 directement à Ladir/Ruschein.

Détermination et déclaration sur la résidence secondaire : L'art. 10 "Définition des appartements de droit ancien" de la Loi fédérale sur les résidences secondaires, en vigueur depuis le 1er janvier 2016, est libellé comme suit (citation) : "Un appartement de droit ancien au sens de cette loi est un appartement qui existait légalement le 11 mars 2012 ou qui a été approuvé légalement."

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