Il villaggio di Portalban è situato nel cantone di Friburgo e confina con il lago di Neuchâtel. Il villaggio è noto per la sua spiaggia di sabbia, lunga 260 metri, e per il suo porto, entrambi raggiungibili a piedi dalla proprietà.

La proprietà ha due piani abitativi, con un appartamento di 3,5 locali al piano terra e un altro al piano superiore, entrambi accessibili separatamente. Era stata inizialmente progettata come un edificio di un solo piano ma in seguito è stata ampliata a due piani. L'appartamento al piano terra ha un grande soggiorno con accesso diretto al giardino, due camere da letto e un bagno. Sono disponibili collegamenti per una cucina e c'è una stanza aggiuntiva attualmente utilizzata come laboratorio. L'appartamento inferiore non è riscaldato ma può essere ristrutturato.

L'appartamento al piano superiore è accessibile solo attraverso una scala esterna. Ha due camere da letto, un soggiorno con una zona pranzo e una cucina semi-aperta. Il riscaldamento è fornito da un sistema di climatizzazione che può essere commutato dal raffreddamento al riscaldamento. La camera da letto più piccola dà sul balcone coperto. L'appartamento ha un bagno con water e doccia.

I seguenti lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti in passato: ridisegno del giardino e dei suoi dintorni, sostituzione delle finestre, sostituzione della copertura del tetto/tessere, nuova cucina, nuovi rivestimenti del pavimento e delle pareti, e nuova scala esterna.

Portalban si trova nel distretto di La Broye, nel cantone di Friburgo. La popolazione del comune politico di Delley-Portalban è cambiata in media del +2,4% all'anno negli ultimi cinque anni, con 1.319 abitanti al 31 dicembre 2024. L'onere fiscale è dell'11,8% (media cantonale: 13,8%). Tra il 2019 e il 2024, l'onere fiscale medio per le famiglie e i single è leggermente diminuito. Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annua dell'1,8%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,2% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +19,4% negli ultimi cinque anni (media cantonale: +21,4%).

Se siete interessati, vi preghiamo di compilare il modulo di contatto, e riceverete il link alla documentazione di vendita e i due link alle visite virtuali dei due appartamenti e dei dintorni.

Rolf Allimann di Follow Immobilien sarà felice di fornirvi una visita individuale e personale della proprietà, permettendovi di godere dell'atmosfera piacevole del lago di Neuchâtel, seguendo il motto: "Vivere dove gli altri fanno vacanza".