Le village de Portalban est situé dans le canton de Fribourg et borde le lac de Neuchâtel. Le village est connu pour sa plage de sable, longue de 260 mètres, et son port, tous deux accessibles à pied depuis la propriété.

La maison détachée est située au Chemin des Grèves 146 et est située dans une rue sans issue entre un lit de roseaux et une forêt. Il n'y a pas de trafic de passage, et c'est très calme. La propriété a une superficie de 566 m2.

La propriété comporte deux étages d'habitation, avec un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et un autre à l'étage supérieur, tous deux accessibles séparément. Elle a été initialement conçue comme un bâtiment d'un seul étage mais a été plus tard agrandie à deux étages. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un grand salon avec accès direct au jardin, de deux chambres et d'un toilette. Des connexions pour une cuisine sont disponibles, et il y a une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme atelier. L'appartement du bas n'est pas chauffé mais peut être rénové.

L'appartement de l'étage supérieur n'est accessible que par un escalier extérieur. Il dispose de deux chambres, d'un salon avec une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. Le chauffage est assuré par un système de climatisation qui peut être commuté du refroidissement au chauffage. La petite chambre donne sur un balcon couvert. L'appartement dispose d'une salle de bains avec toilette et douche.

L'état de la construction est bon et fonctionnel. Le bâtiment est mal isolé. Les fenêtres, les volets et les stores ont été en grande partie remplacés et sont en bon état. L'eau chaude est produite par une chaudière électrique centrale.

Les rénovations suivantes ont été effectuées dans le passé : réaménagement du jardin et de ses abords, remplacement des fenêtres, remplacement de la couverture du toit/tuiles, nouvelle cuisine, nouveaux revêtements de sol et de mur, et nouvelle cage d'escalier extérieure.

Portalban est situé dans le district de La Broye, dans le canton de Fribourg. La population de la commune politique de Delley-Portalban a changé en moyenne de +2,4 % par an au cours des cinq dernières années, avec 1 319 habitants au 31 décembre 2024. La charge fiscale est de 11,8 % (moyenne cantonale : 13,8 %). Entre 2019 et 2024, la charge fiscale moyenne pour les familles et les célibataires a légèrement diminué. Au cours des cinq dernières années, la commune a eu une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,8 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,2 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +19,4 % au cours des cinq dernières années (moyenne cantonale : +21,4 %).

Si vous êtes intéressé, veuillez remplir le formulaire de contact, et vous recevrez le lien vers la documentation de vente et les deux liens vers les visites virtuelles des deux appartements et des environs.

Rolf Allimann de Follow Immobilien se fera un plaisir de vous fournir une visite individuelle et personnelle de la propriété, vous permettant de profiter de l'atmosphère agréable du lac de Neuchâtel, suivant le mot d'ordre : « Vivre où les autres font du tourisme ».