• Loggia mit unverbaubarer Seesicht
  • Wohnung B1.1 Aussenansicht Luzernerstrasse
  • Überbauung Seefeld an erster Seelinie
  • Willkommen im Seefeld
  • Kochen/Essen
  • Wohnen/Essen mit unverbaubarer Aussicht
  • Lage am Sempachersee
  • Grundrissplan Wohnung B 1.1
  • Mögliche Gestaltungsvarianten Bad
  • Mögliche Gestaltungsvarianten Küche
  • Plan Einstellhalle
  • Kontakt Manuela Walti
  • Kontakt Heiner Walti
1 / 13
Locali
4.5
Spazio abitativo
118 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'895'000.–
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"Prima linea del lago sul lago di Sempach – Nuova costruzione di lusso a Sempach"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Luzernerstrasse, 6204 Sempach

Tempo di percorrenza

  • 23 min.Stazione: Sempach-Neuenkirch

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    7 min.VOI
  • Scuola

    3 min.Schulareal Sempach
  • Farmacia

    6 min.Faden Apotheke/ Drogerie
  • Trasporti pubblici

    4 min.Luzernertor

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'895'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Qtà bagni:
2
Piano:
1
Superficie:
118 m2
Superficie utile:
158 m2
Altezza dei locali:
2.6 m
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Lavastoviglie

  • TV via cavo

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Garage

  • Ascensore

Descrizione

VISTA SUL LAGO SENZA OSTACOLI E ARCHITETTURA DI LIVELLO PREMIUM

In una delle localizzazioni più ricercate della regione, sono in costruzione 13 appartamenti di proprietà esclusivi con vista sul lago senza ostacoli. La concezione moderna e gli arredi di alta qualità creano un'esperienza di vita che non lascia nulla a desiderare.

POSIZIONE SUL LAGO DI SEMPAH

Dalla loggia soleggiata, si apre una vista mozzafiato sul lago di Sempach e sulle Alpi circostanti. Godetevi il tramonto più bello della regione, proprio di fronte al vostro appartamento! La posizione idillica si combina perfettamente con i collegamenti di trasporto eccellenti con Lucerna e Zurigo.

TRA CITTÀ E LAGO

Se iniziate la giornata con una colazione sulla vostra terrazza con vista sul lago, se fate una nuotata mattutina nel lago di Sempach, se andate a fare la spesa nel centro storico o se passeggiare per il centro storico – le possibilità nella vicinanza immediata sono infinite. Il centro storico di Sempach è a soli cinque minuti a piedi.

ARCHITETTURA E ARREDAMENTO INTERNO

Il complesso immobiliare impressiona con linee chiare, ampie facciate di finestre e piani aperti. Tutti i materiali sono selezionati con cura e si concentrano sulla qualità più alta. L'arredamento interno può essere progettato individualmente in presenza del team di architetti.

PUNTI DI FORZA DELL'ARREDAMENTO INTERNO

Appartamento B1.1

• Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto 48,1 m2 con vista libera

• Cucina esclusiva con elettrodomestici di alta qualità di Gaggenau, V-ZUG o Miele

• Isola di cucina spaziosa e superfici di lavoro eleganti per una cucina e un piacere stilosi

• Bagni di design con docce a pavimento e vasche da bagno eleganti

• Rubinetti di livello superiore di Dornbracht, Villeroy e Boch o Duravit

• Camera da letto spaziosa 18,6 m2 con bagno annesso

• Ingresso rappresentativo con un senso spaziale esclusivo

• Ripostiglio con torre di lavaggio per un comfort di vita massimo

• Falegnameria su misura e armadi di stile integrati

• Loggia 24,5 m2 con vista sul lago senza ostacoli per momenti impressionanti

PUNTI DI FORZA DELLA QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DELLA TECNOLOGIA

• Pompa di calore geotermica con raffreddamento intelligente

• Sistema fotovoltaico per una produzione di energia efficiente

• Controllo intelligente dell'edificio per il comfort e l'efficienza

PARCHEGGIO SOTTERRANEO

• Accesso a livello del suolo con ingresso diretto nella casa

• Locale di deposito opzionale di 10 m² integrabile direttamente nel parcheggio

I vostri contatti personali si rallegrano della vostra richiesta :

Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch

Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch

VOI GODETE DELL'ANTICIPAZIONE E DELLA SICUREZZA – NOI GARANTIAMO LA PERFEZIONE, LA PRECISIONE E L'ESCLUSIVITÀ.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Manuela Walti
Manuela WaltiTagemo Immobilien
N. Inserzione
4003263037
Rif. oggetto
2a8vz.zxbos

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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