• Loggia mit unverbaubarer Seesicht
  • Wohnung B1.2 Aussenansicht Luzernerstrasse
  • Überbauung Seefeld an erster Seelinie
  • Willkommen im Seefeld
  • Kochen/Essen
  • Wohnen/Essen mit unverbaubarer Aussicht
  • Lage am Sempachersee
  • Grundrissplan Wohnung B 1.2
  • Mögliche Gestaltungsvarianten Bad
  • Mögliche Gestaltungsvarianten Küche
  • Plan Einstellhalle
  • Kontakt Manuela Walti
  • Kontakt Heiner Walti
1 / 13
Pièces
4.5
Surface habitable
118 m2
Prix de vente
CHF 1'895'000.–
Notifier les baisses de prix

"Première ligne de lac au Sempachersee – Construction neuve de luxe à Sempach"

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Adresse

Luzernerstrasse, 6204 Sempach

Durée du trajet

  • 16 min.Station: Sempach-Neuenkirch

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Supermarché

    7 min.VOI
  • École

    3 min.Schulareal Sempach
  • Pharmacie

    6 min.Faden Apotheke/ Drogerie
  • Transports publics

    4 min.Luzernertor

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'895'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
1
Surface habitable:
118 m2
Surface utile:
161 m2
Hauteur des pièces:
2.6 m
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Garage

  • Ascenseur

Description

VUE SUR LE LAC SANS OBSTACLES ET ARCHITECTURE DE LUXE

Dans l'un des endroits les plus convoités de la région, 13 condominiums exclusifs avec vue sur le lac sans obstacles sont en construction. La conception moderne et l'équipement de haute qualité créent une expérience de vie qui ne laisse aucun désir insatisfait.

SITUATION AU SEMPACHERSEE

Depuis la loggia ensoleillée, une vue à couper le souffle sur le Sempachersee et les Alpes environnantes s'ouvre. Profitez du plus beau coucher de soleil de la région, juste devant votre appartement!

La situation idyllique se combine parfaitement avec les excellentes liaisons de transport avec Lucerne et Zurich.

ENTRE VILLE ET LAC

Que vous commenciez la journée avec un petit-déjeuner sur votre terrasse avec vue sur le lac, que vous fassiez une natation matinale dans le Sempachersee, que vous alliez faire des courses dans la vieille ville ou que vous flâniez dans la vieille ville – les possibilités à proximité immédiate sont infinies. La vieille ville de Sempach est à seulement cinq minutes à pied.

ARCHITECTURE ET CONCEPTION INTÉRIEURE

L'ensemble immobilier convainc par des lignes claires, de grandes façades de fenêtres et des plans d'étage ouverts. Tous les matériaux sont soigneusement sélectionnés et mis au niveau le plus élevé. La conception intérieure peut être personnalisée en présence de l'équipe d'architectes.

POINTS FORTS DE LA CONCEPTION INTÉRIEURE

Appartement B1.2

• Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert de 48,1 m2 avec vue large

• Cuisine exclusive avec appareils de haute qualité de Gaggenau, V-ZUG ou Miele

• Îlot de cuisine spacieux et surfaces de travail élégantes pour une cuisine et un plaisir stylés

• Salle de bains design avec douches à l'italienne et baignoires élégantes

• Robinets au niveau le plus élevé de Dornbracht, Villeroy et Boch ou Duravit

• Chambre spacieuse de 18,3 m2 avec salle de bains

• Entrée représentative avec un sentiment de pièce exclusive

• Réduit avec tour de lavage pour un confort de vie maximum

• Menuiserie sur mesure et armoires intégrées stylées

• Loggia de 24,4 m2 avec vue sur le lac sans obstacles pour des moments impressionnants

POINTS FORTS DE LA QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET DE LA TECHNOLOGIE

• Pompe à chaleur géothermique avec refroidissement intelligent

• Système photovoltaïque pour une production d'énergie efficace

• Contrôle intelligent du bâtiment pour le confort et l'efficacité

PARKING SOUS-TERRAIN

• Accès au niveau du sol avec entrée directe dans la maison

• Local de stockage optionnel de 10 m² directement intégré au parking

Vos contacts personnels se réjouissent de votre contact:

Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch

Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Tagemo ImmobilienFrikartstrasse 2, 4800 ZofingenTous les objets de cette régie
Manuela Walti
Manuela WaltiTagemo Immobilien
No. d'annonce
4003263037
Réf. de l'objet
2a8vz.zxbos

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Fonds propres (optionnel)

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
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