Benvenuti in questa incantevole casa unifamiliare situata nella tranquilla località di Ponte Capriasca, nel cuore del Canton Ticino. Disponibile da subito, questa proprietà su due piani offre un'ottima combinazione di comfort, funzionalità e posizione privilegiata.

La casa si presenta con le seguenti caratteristiche:

• Spazio abitativo: 100 m² di superficie abitativa su un lotto di 258 m², con una superficie totale di 130 m².

• 3 camere e 2 bagni: Una distribuzione degli spazi ideale per famiglie, con ambienti ben organizzati su due livelli.

• Balcone con bella vista: Goditi momenti di relax all'aperto ammirando il paesaggio circostante.

• Camino: Un tocco di calore e accoglienza per le serate invernali.

• Garage e parcheggio: Ampia disponibilità per i veicoli.

• Lavastoviglie e TV via cavo: Dotazioni moderne per il massimo comfort quotidiano.

• Piano rialzato: Il piano terra è leggermente rialzato, garantendo maggiore privacy e luminosità.

• Ristrutturata nel 2018: La proprietà è stata rinnovata di recente, assicurando standard abitativi aggiornati.

Esposizione solare: La casa gode di un'ottima esposizione al sole durante l'estate, con una buona luminosità anche nei mesi invernali.

Silenziosità: La proprietà si trova in una zona particolarmente silenziosa, lontana dal traffico e dal rumore, ideale per chi cerca pace e tranquillità.

Posizione e dintorni: Ponte Capriasca offre tutti i servizi essenziali a portata di mano:

• Fermata bus "Nogo Sopra": raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, per una comoda mobilità pubblica.

• Scuola Elementare Ponte Capriasca: a soli 10 minuti a piedi, perfetta per le famiglie con bambini.

• Farmacia San Giorgio: a circa 8 minuti a piedi, per ogni necessità quotidiana.

• Ferrovia e fiume: nelle immediate vicinanze, per chi ama la natura e i percorsi all'aria aperta.

• Costo box esterno e posteggi Chf. 50'000

Questa casa è ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto sereno e a misura d'uomo, senza rinunciare ai comfort moderni. Un'opportunità da non perdere nel verde del Ticino!