Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus in der ruhigen Ortschaft Ponte Capriasca, im Herzen des Kantons Tessin. Verfügbar sofort, bietet diese zweistöckige Immobilie eine hervorragende Kombination aus Komfort, Funktionalität und privilegierter Lage.

Das Haus präsentiert sich mit folgenden Eigenschaften:

• Wohnfläche: 100 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 258 m², mit einer Gesamtwohnfläche von 130 m².

• 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer: Eine ideale Raumaufteilung für Familien, mit gut organisierten Räumen auf zwei Ebenen.

• Balkon mit schöner Aussicht: Genießen Sie entspannte Momente im Freien und bewundern Sie die umliegende Landschaft.

• Kamin: Ein Hauch von Wärme und Gemütlichkeit für die Winterabende.

• Garage und Parkplatz: Ausreichend Platz für Fahrzeuge.

• Geschirrspüler und Kabelfernsehen: Moderne Ausstattung für höchsten Komfort im Alltag.

• Erdgeschoss leicht erhöht: Das Erdgeschoss ist leicht erhöht, was mehr Privatsphäre und Helligkeit gewährleistet.

• Renoviert 2018: Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, um moderne Wohnstandards zu gewährleisten.

Sonnenausrichtung: Das Haus genießt eine hervorragende Sonnenausrichtung im Sommer und eine gute Helligkeit auch in den Wintermonaten.

Ruhe: Die Immobilie liegt in einer besonders ruhigen Zone, fernab von Verkehr und Lärm, ideal für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen.

Lage und Umgebung: Ponte Capriasca bietet alle notwendigen Dienstleistungen in Reichweite:

• Busstation "Nogo Sopra": in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, für eine bequeme öffentliche Mobilität.

• Grundschule Ponte Capriasca: in nur 10 Minuten zu Fuß, perfekt für Familien mit Kindern.

• Apotheke San Giorgio: in etwa 8 Minuten zu Fuß, für jeden täglichen Bedarf.

• Eisenbahn und Fluss: in unmittelbarer Nähe, für diejenigen, die die Natur und Outdoor-Aktivitäten lieben.

• Kosten für externes Parken und Garagenplatz CHF 50'000

Dieses Haus ist ideal für Familien, die in einer friedlichen und menschlichen Umgebung leben möchten, ohne auf moderne Komfort zu verzichten. Eine Chance, die man im Tessiner Grün nicht verpassen sollte!