Bienvenue dans cette charmante maison unifamiliale située dans la localité calme de Ponte Capriasca, au cœur du canton du Tessin. Disponible immédiatement, cette propriété sur deux niveaux offre une excellente combinaison de confort, de fonctionnalité et de position privilégiée.

La maison se présente avec les caractéristiques suivantes :

• Espace habitable : 100 m² d'espace habitable sur un terrain de 258 m², avec une surface habitable totale de 130 m².

• 3 chambres et 2 salles de bain : Une répartition idéale des espaces pour les familles, avec des pièces bien organisées sur deux niveaux.

• Balcon avec belle vue : Profitez de moments de détente à l'extérieur et admirez le paysage environnant.

• Cheminee : Une touche de chaleur et de convivialité pour les soirées d'hiver.

• Garage et parking : Un espace ample pour les véhicules.

• Lave-vaisselle et télévision par câble : Des équipements modernes pour un confort quotidien maximum.

• Rdc légèrement surélevé : Le rez-de-chaussée est légèrement surélevé, offrant plus de privacité et de luminosité.

• Rénovée en 2018 : La propriété a été récemment rénovée pour assurer des normes de vie modernes.

Exposition solaire : La maison bénéficie d'une excellente exposition au soleil pendant l'été et d'une bonne luminosité même en hiver.

Calme : La propriété est située dans une zone particulièrement calme, éloignée de la circulation et du bruit, idéale pour ceux qui cherchent la paix et la tranquillité.

Emplacement et environnement : Ponte Capriasca offre tous les services essentiels à portée de main :

• Arrêt de bus "Nogo Sopra" : accessible en seulement 5 minutes à pied, pour une mobilité publique pratique.

• École élémentaire de Ponte Capriasca : à seulement 10 minutes à pied, parfaite pour les familles avec des enfants.

• Pharmacie San Giorgio : à environ 8 minutes à pied, pour tous les besoins quotidiens.

• Chemins de fer et rivière : à proximité immédiate, pour ceux qui aiment la nature et les activités de plein air.

• Coût du parking extérieur et du garage CHF 50'000

Cette maison est idéale pour les familles qui veulent vivre dans un environnement paisible et à l'échelle humaine, sans renoncer aux confort modernes. Une occasion à ne pas manquer dans le vert du Tessin !