In esclusiva, scopri questo magnifico edificio misto situato nel settore molto richiesto di Carouge. Perfettamente configurato, offre un'opportunità rara che combina reddito locativo immediato e spazio residenziale; quest'ultimo necessita di lavori di ristrutturazione.

L'immobile si compone di:

- Piano terra commerciale (affittato):

- Bella arcata di circa 65 m² con finestre.
- Cantina privata nel seminterrato.

- Zona residenziale (duplex 6 locali, vuoto):

- Primo livello: ingresso, cucina, zona pranzo, due belle camere da letto, bagno e accesso diretto all'esterno.
- Secondo livello: ampio soggiorno a cattedrale con camino, travi a vista, altezza del soffitto notevole, due camere da letto aggiuntive e un WC separato.

- Esterni & Annessi:

- Un vero e proprio rifugio di pace con cortile e giardino privato di circa 55 m².
- Seminterrato con cantina e locale tecnico (sistema di riscaldamento a gas rinnovato nel 2018).

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e/o una visita.

Carlos SANTOS FRAGA
+41 79 597 06 40