"FUORI MERCATO - ESCLUSIVA - RARA Proprietà mista di charme con giardino nel cuore di Carouge"

In esclusiva, scopri questo magnifico edificio misto situato nel settore molto richiesto di Carouge. Perfettamente configurato, offre un'opportunità rara che combina reddito locativo immediato e spazio residenziale; quest'ultimo necessita di lavori di ristrutturazione.

L'immobile si compone di:

- Piano terra commerciale (affittato):

- Bella arcata di circa 65 m² con finestre.
- Cantina privata nel seminterrato.

- Zona residenziale (duplex 6 locali, vuoto):

- Primo livello: ingresso, cucina, zona pranzo, due belle camere da letto, bagno e accesso diretto all'esterno.
- Secondo livello: ampio soggiorno a cattedrale con camino, travi a vista, altezza del soffitto notevole, due camere da letto aggiuntive e un WC separato.

- Esterni & Annessi:

- Un vero e proprio rifugio di pace con cortile e giardino privato di circa 55 m².
- Seminterrato con cantina e locale tecnico (sistema di riscaldamento a gas rinnovato nel 2018).

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e/o una visita.

Carlos SANTOS FRAGA
+41 79 597 06 40