Exklusiv anzusehen, entdecken Sie dieses wunderschöne Mischgebäude in dem sehr gefragten Sektor von Carouge. Perfekt konfiguriert, bietet es eine seltene Gelegenheit, die sofortigen Mieteinnahmen mit Wohnraum kombiniert; dieser benötigt jedoch eine Renovierung.

Das Objekt besteht aus:

- Erdgeschoss Gewerbe (vermietet):

- Prächtige Arkade von etwa 65 m² mit Fenstern.
- Privatkeller im Untergeschoss.

- Wohnbereich (6-Zimmer-Duplex ? Leerstand):

- Erstes Level: Eingangshalle, Küche, Esszimmer, zwei schöne Schlafzimmer, Badezimmer und direkter Zugang nach draußen.
- Zweites Level: Großes Wohnzimmer mit Kamin, sichtbaren Dachbalken, bemerkenswerter Deckenhöhe, zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein separates WC.

- Außenbereiche & Anlagen:

- Ein wahrer Friedenshort mit Hof und privatem Garten von etwa 55 m².
- Untergeschoss mit Keller und Technikraum (Gaszentralheizung, 2018).

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und/oder einen Besuch zu kontaktieren.

Carlos SANTOS FRAGA
+41 79 597 06 40