Sallanches Valle del Mont-Blanc

Appartamento ristrutturato Investimento ideale per affitto, casa vacanza o primo acquisto

Prezzo

138'000.-

Proprietà vacante disponibile immediatamente

Nel cuore della valle del Mont-Blanc, nella città incantevole di Sallanches, ideale posizione tra Ginevra, l'Italia e le stazioni sciistiche più prestigiose delle Alpi, scopri questo appartamento superbamente ristrutturato, che combina comfort, modernità e funzionalità.

Vantaggi della posizione : Il mercato locale all'aperto e tutti i servizi essenziali (panificio, farmacia, supermercato, ristoranti, servizi) sono situati a pochi passi dall'edificio, un vantaggio significativo per la vita quotidiana o l'ottimizzazione dell'affitto.

Descrizione della proprietà

Superficie abitabile : 29 m²
Balcone : 2 m²
Cantina privata (locale di stoccaggio) : 3 m²
Esposizione : Pieno Ovest (soleggiato, vista sul tramonto sulle montagne. Nota : Bagno/WC orientato Nord-Est, camera da letto orientata Sud-Est)
Pavimento : Parquet in legno di alta qualità in tutto l'appartamento
Bagno : Interamente rivestito in ceramica dal pavimento al soffitto per una finitura elegante
Funzioni Smart Home : Casa intelligente con illuminazione controllabile via smartphone (regolazione della temperatura della luce + opzioni di colore complete nella camera da letto)

Cucina contemporanea completamente attrezzata
Frigorifero
Piano di cottura in ceramica Brandt
Lavandino rotondo moderno
Macchina da caffè Dolce Gusto
Lavastoviglie Brandt
Forno SMEG di alta qualità
Microonde
Spremiagrumi e blender elettrici
Scaffale per spezie integrato
Set di stoviglie completo (x24) + bicchieri da vino e champagne
Camera da letto
Letto matrimoniale in schiuma a memoria di forma 140x190
Tecnologia di testata del letto integrata : Prese USB-C e USB-B integrate
Armadio aperto mobile / barra per appendere
Tavolino da notte a muro flottante
Salotto
Divano-letto di alta qualità 150x200
Mobile TV
Bar / scaffale di stoccaggio
Tappeto premium grande e pouf (sgabello imbottito)
Bagno
Doccia a 4 getti a funzioni multiple (effetti pioggia e massage)
Lavandino in pietra naturale
Lavatrice
Applique murale trasparente di designer

Posizione strategica Regione del Mont-Blanc Situata a Sallanches, questo appartamento gode di una posizione eccezionale con accesso rapido e facile alle migliori stazioni sciistiche della regione :

Stazioni sciistiche raggiungibili in circa 28 minuti :

Chamonix-Mont-Blanc
Megève
Saint-Gervais-les-Bains
Flaine
Les Carroz / Plaine Joux
Combloux
Les Contamines-Montjoie

Ginevra vicina : Accesso facile alla città e all'aeroporto internazionale di Ginevra (~50 minuti)

L'Italia a poche miglia

Una posizione ideale per le locazioni di vacanza a breve termine (Airbnb), i soggiorni turistici o un rifugio alpino privato.

Punti chiave dell'investimento 8

Interamente ristrutturato secondo standard elevati
Proprietà vacante pronta per essere sfruttata o occupata immediatamente
Opzioni di vendita flessibili : Venduta arredata o vuota, a seconda del progetto
Mercato settimanale e negozi locali proprio alla porta
Forte potenziale di locazione (locazione stagionale a breve termine o locazione a lungo termine)
Attrezzature e apparecchi di alta qualità (SMEG, Brandt, illuminazione intelligente)
Cantina privata + balcone inclusi
Luminosità eccezionale nel tardo pomeriggio e in serata (orientamento Ovest con vista sul tramonto)
Nodulo logistico strategico nella valle del Mont-Blanc