Sallanches Vallée du Mont-Blanc

Appartement rénové Investissement idéal à louer, maison de vacances ou premier achat

Prix

138'000.-

Bien vacant disponible immédiatement

Au cœur de la vallée du Mont-Blanc, dans la charmante ville de Sallanches, idéalement située entre Genève, l'Italie et les stations de ski les plus prestigieuses des Alpes, découvrez cet appartement superbement rénové, alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Avantages de la situation : Le marché local en plein air et tous les commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, services) sont situés à quelques pas de l'immeuble, un atout majeur pour la vie quotidienne ou l'optimisation de la location.

Description de la propriété

Surface habitable : 29 m²
Balcon : 2 m²
Cave privée (local de stockage) : 3 m²
Exposition : Plein Ouest (ensoleillé, vue sur le coucher de soleil sur les montagnes. Note : Salle de bain/WC orientée Nord-Est, chambre orientée Sud-Est)
Revêtement de sol : Parquet en bois de haute qualité dans tout l'appartement
Salle de bain : Entièrement carrelée du sol au plafond pour une finition élégante
Fonctions Smart Home : Maison intelligente avec éclairage contrôlable via smartphone (réglage de la température de la lumière + options de couleur complètes dans la chambre)

Cuisine contemporaine entièrement équipée
Réfrigérateur
Plaque de cuisson en céramique Brandt
Évier rond moderne
Machine à café Dolce Gusto
Lave-vaisselle Brandt
Four SMEG de haute qualité
Micro-ondes
Presse à jus de citron et blender électriques
Étagère à épices intégrée
Ensemble de vaisselle complet (x24) + verres à vin et à champagne
Chambre
Lit double en mousse à mémoire de forme 140x190
Technologie de tête de lit intégrée : Prises USB-C et USB-B intégrées
Penderie ouverte mobile / barre de dressing
Table de chevet murale flottante
Salon
Canapé-lit de haute qualité 150x200
Meuble TV
Bar / étagère de stockage
Tapis premium grand et pouf (tabouret rembourré)
Salle de bain
Douche à 4 jets à fonctions multiples (effets pluie et massage)
Lavabo en pierre naturelle
Lave-linge
Appliques murales transparentes de designer

Situation stratégique Région du Mont-Blanc Située à Sallanches, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle avec un accès rapide et facile aux meilleures stations de ski de la région :

Stations de ski accessibles en environ 28 minutes :

Chamonix-Mont-Blanc
Megève
Saint-Gervais-les-Bains
Flaine
Les Carroz / Plaine Joux
Combloux
Les Contamines-Montjoie

Genève à proximité : Accès facile à la ville et à l'aéroport international de Genève (~50 minutes)

L'Italie à quelques miles

Une situation idéale pour les locations de vacances à court terme (Airbnb), les séjours touristiques ou un refuge alpin privé.

Points clés de l'investissement 8

Entièrement rénové aux normes élevées
Bien vacant prêt à être exploité ou occupé immédiatement
Options de vente flexibles : Vendu meublé ou vide, selon le projet
Marché hebdomadaire et commerces locaux juste à la porte
Fort potentiel de location (location saisonnière à court terme ou location à long terme)
Équipements et appareils de haute qualité (SMEG, Brandt, éclairage intelligent)
Cave privée + balcon inclus
Luminosité exceptionnelle en fin d'après-midi et en soirée (orientation Ouest avec vue sur le coucher de soleil)
Nœud logistique stratégique dans la vallée du Mont-Blanc