Sallanches Mont-Blanc-Tal

Renovierte Wohnung Ideale Kapitalanlage, Ferienwohnung oder Erstkauf

Preis

138'000.-

Leerstehendes Objekt sofort verfügbar

Mitten im Herzen des Mont-Blanc-Tals, in der charmanten Stadt Sallanches, ideal gelegen zwischen Genf, Italien und den bekanntesten Alpen-Skigebieten, entdecken Sie diese hervorragende, vollständig renovierte Wohnung, die Komfort, Modernität und Funktionalität vereint.

Lagevorteile: Der lokale Wochenmarkt und alle notwendigen Einrichtungen (Bäckerei, Apotheke, Supermarkt, Restaurants, Dienstleistungen) befinden sich nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt, ein großer Vorteil für den täglichen Bedarf oder die Vermietungsoptimierung.

Objektbeschreibung

Wohnfläche: 29 m²
Balkon: 2 m²
Privater Keller (Abstellraum): 3 m²
Ausrichtung: Vollwest (hell und sonnig, Sonnenuntergangsblick über die Berge. Hinweis: Dusche/WC ausgerichtet Nord-Ost, Schlafbereich ausgerichtet Süd-Ost)
Bodenbelag: Hochwertiger Holzparkett in der gesamten Wohnung
Badezimmer: Vollständig gefliest vom Boden bis zur Decke für eine elegante Ausführung
Smart-Home-Features: Vernetzte Hausautomatisierung mit Lichtsteuerung über Smartphone (warm/weißes Licht anpassen + vollständige Farbauswahl im Schlafzimmer)

Voll ausgestattete moderne Küche
Kühlschrank
Brandt-Keramikherd
Moderner runder Waschbecken
Dolce-Gusto-Kaffeemaschine
Brandt-Geschirrspüler
Premium-SMEG-Backofen
Mikrowelle
Elektrischer Zitruspresse & Blender
Integrierter Gewürzregal
Komplettes Essgeschirr-Set (x24) + Weingläser & Champagnergläser
Schlafzimmer
140x190 hochdichtes Memory-Foam-Doppelbett
Integrierte Kopfteil-Technik: Einbaubare USB-C- und USB-B-Ladestecker
Mobile offene Garderobe / Ankleideriegel
Schwebende Wand-Nachttisch
Wohnzimmer
150x200 hochwertiges Sofa-Bett
TV-Einheit
Bar / Lagerregal
Großer Premium-Teppich & Pouf (Polsterhocker)
Badezimmer
4-Strahl-Mehrfachfunktion-Dusche (Regen- und Massageneffekte)
Naturstein-Waschbecken
Waschmaschine
Designer-Transparente Wandleuchten

Strategische Lage Mont-Blanc-Gebiet In Sallanches gelegen, genießt diese Wohnung eine außergewöhnliche Lage mit schnellem und einfacherem Zugang zu den besten Skigebieten der Region:

Skigebiete, die in ca. 28 Minuten erreichbar sind:

Chamonix-Mont-Blanc
Megève
Saint-Gervais-les-Bains
Flaine
Les Carroz / Plaine Joux
Combloux
Les Contamines-Montjoie

Genf in der Nähe: Einfache Verbindung zur Stadt und zum internationalen Flughafen Genf (~50 Minuten)

Italien nur wenige Meilen entfernt

Eine einwandfreie Lage für Kurzzeit-Ferienvermietungen (Airbnb), Touristenaufenthalte oder ein privates Alpenrefugium.

Schlüsselinvestitions-Highlights 8

Vollständig renoviert nach hohen Standards
Leerstehendes Objekt sofort bereit, um zu operieren oder einzuziehen
Flexible Verkaufsoptionen: Verkauft voll möbliert oder leer, je nach Projekt
Wöchentlicher Markt und lokale Geschäfte direkt vor der Haustür
Hohe Vermietungspotenzial (saisonale Kurzzeit- oder Langzeitvermietung)
Premium-Ausstattung und -Geräte (SMEG, Brandt, Smart-Beleuchtung)
Privater Keller + Balkon inklusive
Außergewöhnliche Nachmittags- und Abendhelligkeit (Westausrichtung mit Sonnenuntergangsblick)
Strategischer logistischer Knotenpunkt im Mont-Blanc-Tal