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• Casa unifamiliare con 5 locali composta da 4 camere da letto, un garage, una lavanderia, un seminterrato, un locale per la cisterna di olio, nonché mansarde abitabili.
• Potenziale eccezionale: ideale sia per una ristrutturazione completa che per un futuro progetto di sviluppo immobiliare (fino a 665 m² di superficie costruire fuori terra, consentendo la realizzazione di circa 8-10 appartamenti).

Situazione
Situata in un quartiere tranquillo e familiare del comune di 3232 Anet, questa affascinante casa unifamiliare costruita nel 1958 beneficia di un lotto attraente che offre una vista superba e incontaminata sulla campagna circostante.

Distribuzione

Piano terra

• 1 camera da letto riscaldata
• Grande garage
• Entrata
• Lavanderia con riscaldamento
• Seminterrato
• Locale per la cisterna di olio

Primo piano

• 3 camere da letto (una con accesso al balcone)
• Soggiorno (accesso al balcone)
• Cucina
• Bagno con vasca da bagno
• Mansarde isolabili e abitabili che offrono un potenziale di superficie abitabile aggiuntiva

Esterni

• 3 posti auto
• Grande giardino con pergolato e terrazza
• Piscina (senza pompa)

Stato dell'immobile
La casa, costruita nel 1958, si trova in uno stato generale corrispondente alla sua epoca. Bene mantenuta nel corso degli anni e regolarmente ristrutturata in piccoli passi, costituisce una base solida per un progetto di ristrutturazione.
Tuttavia, sono necessari lavori di ammodernamento e ristrutturazione per soddisfare gli standard attuali di comfort e efficienza energetica. In particolare, è consigliabile un miglioramento o un rinnovo dell'isolamento del tetto e delle mansarde. Il sistema di riscaldamento a olio dovrà essere sostituito a medio termine.
Come per molte costruzioni di questo periodo, alcuni elementi costruttivi e precedenti ristrutturazioni meritano di essere verificati, adattati o ottimizzati.

Potenziale di sviluppo attraente
Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nel potenziale costruttivo interessante del lotto.
Secondo le possibilità di sviluppo attuali, è possibile realizzare fino a 665 m² di superficie utile fuori terra. Questa opportunità rende l'immobile particolarmente interessante per gli investitori o gli sviluppatori che desiderano realizzare un progetto residenziale attraente.

Posizione geografica 3232 Anet

Un comune familiare che offre un'eccellente qualità della vita

• Negozio e servizi vicini
• Scuole e asili
• Strutture extrascolastiche
• Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici
• Impianti sportivi e numerose attività di svago
• Vita associativa e culturale vivace
• Molti percorsi pedonali, piste ciclabili e aree di relax nelle immediate vicinanze

La perfetta combinazione di tranquillità rurale e ottima accessibilità rende Anet un luogo di residenza particolarmente ricercato.

Nota
Le rappresentazioni visualizzate (create dall'intelligenza artificiale) sono fornite a scopo puramente illustrativo e hanno l'obiettivo di mettere in evidenza il potenziale degli spazi diversi.
Tutte le informazioni, i documenti, le indicazioni di superficie, nonché i piani di sviluppo suggeriti, sono forniti senza garanzia, esclusivamente a scopo informativo e di marketing, e non costituiscono in alcun caso un elemento contrattuale.