Pensione redditizia con potenziale di sviluppo in una posizione da sogno nella bella valle del Reno

L'antica casa unifamiliare di 4 piani è stata convertita in modo globale in una pensione moderna nel 2017 e si presenta oggi come una proprietà locativa attraente con un potenziale di utilizzo polivalente.

La proprietà comprende un totale di 12 appartamenti. Di questi, 9 sono unità abitative completamente arredate, ciascuna consistente in una stanza con una cucina aperta e il proprio bagno. Le unità arredate con gusto offrono un comfort di vita e sono ideali per una locazione a breve o lungo termine. Gli altri 3 appartamenti sono in necessità di ristrutturazione.

Una scala centrale collega i quattro piani e sottolinea la struttura chiara e funzionale dell'edificio. Al piano terra, ci sono stanze annesse, una lavanderia, una sala tecnica e l'accesso al cortile interno. I primi e secondi piani superiori dispongono ciascuno di cinque unità abitative separate. Al piano superiore, c'è una vasta terrazza comune di 30m2 con una vista meravigliosa sulla valle del Reno e le Alpi, che crea una qualità di vita supplementare e aumenta l'attrattiva della proprietà per i residenti e gli ospiti.

L'offerta è completata da una lavanderia spaziosa e cinque posti auto privati direttamente sulla proprietà.

È particolarmente degno di nota il potenziale di sviluppo attraente: sia al piano terra che nel piano superiore, ci sono possibilità di sviluppo supplementari - ideali per ulteriori appartamenti, studi o la realizzazione di un ampio spazio comune.

Il prezzo di vendita include l'arredamento e l'attrezzatura completi, in modo che la proprietà possa essere continuata immediatamente o riposizionata.

Grazie alla struttura esistente, alle possibilità di utilizzo flessibili e al potenziale di sviluppo elevato, questa proprietà eccezionale offre un'opportunità di investimento rara sul mercato svizzero. La proprietà offre diversi punti di partenza per una valorizzazione sostenibile, dalla ottimizzazione della struttura locativa esistente all'espansione del concetto di utilizzo fino alla creazione di spazi di vita e di comunità supplementari.

Punti salienti :

• Antica casa unifamiliare di 4 piani
• 2017 ristrutturata in modo completo e convertita in pensione
• 9 unità abitative completamente arredate ciascuna con una cucina e il proprio bagno, 3 altri appartamenti sono in necessità di ristrutturazione
• 30m2 di terrazza comune con vista sulla valle del Reno e le Alpi
• Lavanderia comune spaziosa
• 5 posti auto privati
• Potenziale di sviluppo supplementare al piano terra e al piano superiore, ad esempio ulteriori appartamenti e locali commerciali
• Vendita inclusa di arredamento e attrezzatura
• Possibilità di utilizzo polivalente

Ciò è un'opportunità di investimento rara con un potenziale elevato e possibilità di utilizzo polivalente sul mercato svizzero dell'immobile. Questa proprietà offre una combinazione attraente di reddito in corso, potenziale di sviluppo elevato e domanda stabile a causa della sua vicinanza con il confine.