Pension rentable avec un potentiel de développement dans un emplacement de rêve dans la belle vallée du Rhin

L'ancienne maison unifamiliale de 4 étages a été convertie de manière globale en une pension moderne en 2017 et se présente aujourd'hui comme une propriété locative attractive avec un potentiel d'utilisation polyvalent.

La propriété comprend un total de 12 appartements. Dont 9 sont des unités de vie entièrement meublées, chacune consistant en une pièce avec une cuisine ouverte et sa propre salle de bain. Les unités meublées avec goût offrent un confort de vie et sont idéales pour une location à court ou long terme. Les 3 autres appartements sont en besoin de rénovation.

Un escalier central relie les quatre étages et souligne la structure claire et fonctionnelle du bâtiment. Au rez-de-chaussée, il y a des pièces annexes, une buanderie, une salle technique et un accès à la cour intérieure. Les premier et deuxième étages supérieurs disposent chacun de cinq unités de vie séparées. Au dernier étage, il y a une vaste terrasse communale de 30m2 avec une vue imprenable sur la vallée du Rhin et les Alpes, qui crée une qualité de vie supplémentaire et accroît l'attractivité de la propriété pour les résidents et les invités.

L'offre est complétée par une buanderie spacieuse et cinq places de parking privées directement sur la propriété.

Il convient de noter en particulier les réserves de développement attractives : à la fois au rez-de-chaussée et dans l'ensemble du dernier étage, il existe des possibilités de développement supplémentaires - idéales pour d'autres appartements, studios ou la réalisation d'un vaste espace communautaire.

Le prix de vente comprend les meubles et l'équipement complets, de sorte que la propriété peut être continuée immédiatement ou répositionnée.

Grâce à la structure existante, aux possibilités d'utilisation flexibles et au potentiel de développement élevé, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité d'investissement rare sur le marché suisse. La propriété offre plusieurs points de départ pour une valorisation durable, de l'optimisation de la structure locative existante à l'expansion du concept d'utilisation jusqu'à la création d'espaces de vie et de communauté supplémentaires.

Points forts :

• Ancienne maison unifamiliale de 4 étages
• 2017 rénovée de manière compréhensive et convertie en pension
• 9 unités de vie entièrement meublées chacune avec une cuisine et sa propre salle de bain, 3 autres appartements sont en besoin de rénovation
• 30m2 de terrasse communale avec vue sur la vallée du Rhin et les Alpes
• Buanderie communale spacieuse
• 5 places de parking privées
• Réserves de développement supplémentaires au rez-de-chaussée et au dernier étage, par exemple d'autres appartements et locaux commerciaux
• Vente incluant les meubles et l'équipement
• Possibilités d'utilisation polyvalentes

Ceci est une opportunité d'investissement rare avec un potentiel élevé et des possibilités d'utilisation polyvalentes sur le marché suisse de l'immobilier. Cette propriété offre une combinaison attractive de revenus en cours, de potentiel de développement élevé et de demande stable en raison de sa proximité avec la frontière.