In una posizione di villaggio attraente a Schneisingen, si presenta una rara opportunità per lo sviluppo di un progetto di costruzione nuovo nella zona centrale del villaggio. Il villaggio combina una qualità di vita residenziale rurale con una buona accessibilità ai centri regionali di Baden, Bad Zurzach e Zurigo. La proprietà di 1 861 m² è situata su Zelglistrasse e beneficia di una leggera pendenza, di una molto buona esposizione al sole e di una bella orientamento a sud-ovest.

Direttamente al confine della zona di costruzione
Una caratteristica particolare di questa parcelle è la sua posizione al confine della zona di costruzione. Sul lato sud e ovest, la proprietà confina direttamente con la zona agricola. Ciò crea un ambiente aperto e generoso con un legame permanente con il paesaggio circostante. La vista è privilegiata e conferisce alla proprietà una qualità che si trova raramente in una zona centrale del villaggio. L'urbanizzazione della parcelle è fondamentalmente assicurata. I piani di infrastruttura e urbanizzazione esistenti fanno parte della documentazione di vendita dettagliata, che potete ordinare presso di noi.

Diritto alla sorgente
Un punto positivo aggiuntivo è il diritto alla sorgente esistente. La proprietà è attualmente alimentata con acqua dalla sua propia sorgente. Tali diritti sono diventati rari oggi e rappresentano una caratteristica interessante della parcelle.

Zona centrale del villaggio
La zona centrale del villaggio di Schneisingen mira a preservare l'immagine di villaggio caratteristica e a permettere allo stesso tempo uno sviluppo accurato. Di conseguenza, i nuovi edifici e gli edifici di sostituzione sono generalmente autorizzati, a condizione che si integrino bene architettonicamente e urbanisticamente nella struttura del villaggio esistente. Per la parcelle n° 550, esiste anche una disposizione speciale che prevede una zona di rispetto lungo il confine ovest della zona di costruzione.

Nel complesso, si tratta di una rara opportunità di sviluppo. La combinazione di una superficie di parcelle generosa, della zona centrale del villaggio, di una posizione non gravata su una terra agricola e di un urbanizzazione esistente crea condizioni attraenti per un progetto di costruzione nuovo ben pensato.

Tipo di oggetto: Terreno edificabile per edifici residenziali
Prezzo di acquisto: CHF 1 814 475 (CHF 975.- per m2)
Specialità:
Direttamente adiacente alla zona agricola
Posizione attraente al confine della zona di costruzione
Orientamento a sud-ovest
Parcelle di sviluppo rara
Vista lontana
Diritto alla sorgente
Superficie della parcelle: 1 861 m2
Zona Zona centrale del villaggio: (DK)
Distanza di confine piccola / grande: 4m / 10m (12m)
Altezza di falda: 13m
Posizione di vista: Bella vista lontana, direttamente sulla zona agricola
Soleggiato: Sì
Distanza alle scuole: 0,6 km
Distanza all'asilo: 0,4 km
Distanza ai negozi: 0,9 km
Distanza al bus: 0,15 km
Distanza alla stazione: 1,8 km
Distanza all'autostrada: 11 km
Distanza all'aeroporto: 26 km
Disponibile: immediatamente

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