À un emplacement de village attractif à Schneisingen, une rare opportunité se présente pour le développement d'un projet de construction neuve dans la zone centrale du village. Le village combine une qualité de vie résidentielle rurale avec une bonne accessibilité aux centres régionaux de Baden, Bad Zurzach et Zurich. La propriété de 1 861 m² est située sur Zelglistrasse et bénéficie d'une légère pente, d'une très bonne exposition au soleil et d'une belle orientation sud-ouest.

Directement à la limite de la zone de construction
Une caractéristique particulière de cette parcelle est son emplacement à la limite de la zone de construction. Sur les côtés sud et ouest, la propriété borde directement la zone agricole. Cela crée un environnement ouvert et généreux avec un lien permanent avec le paysage environnant. La vue est privilégiée et confère à la propriété une qualité que l'on trouve rarement dans une zone centrale de village. L'aménagement de la parcelle est fondamentalement assuré. Les plans d'infrastructure et d'aménagement existants font partie de la documentation de vente détaillée, que vous pouvez commander auprès de nous.

Droit à la source
Un point positif supplémentaire est le droit à la source existant. La propriété est actuellement alimentée en eau par sa propre source. De tels droits sont devenus rares aujourd'hui et représentent une caractéristique intéressante de la parcelle.

Zone centrale du village
La zone centrale du village de Schneisingen vise à préserver l'image de village caractéristique et à permettre en même temps un développement soigneux. En conséquence, les nouveaux bâtiments et les bâtiments de remplacement sont généralement autorisés, à condition qu'ils s'intègrent bien architecturalement et urbanistiquement dans la structure villageoise existante. Pour la parcelle n° 550, il existe également une disposition spéciale qui prévoit une zone de dégagement le long de la limite ouest de la zone de construction.

Dans l'ensemble, il s'agit d'une rare opportunité de développement. La combinaison d'une superficie de parcelle généreuse, de la zone centrale du village, d'un emplacement non grevé sur une terre agricole et d'un aménagement existant crée des conditions attractives pour un projet de construction neuve bien pensé.

Type d'objet : Terrain à bâtir pour des bâtiments résidentiels
Prix d'achat : CHF 1 814 475 (CHF 975.- par m2)
Spécialités :
Directement adjacent à la zone agricole
Emplacement attractif à la limite de la zone de construction
Orientation sud-ouest
Parcelle de développement rare
Vue éloignée
Droit à la source
Superficie de la parcelle : 1 861 m2
Zone Zone centrale du village : (DK)
Distance de limite petite / grande : 4m / 10m (12m)
Hauteur de faîtage : 13m
Emplacement de vue : Belle vue éloignée, directement sur la zone agricole
Ensoleillé : Oui
Distance aux écoles : 0,6 km
Distance à la garderie : 0,4 km
Distance aux commerces : 0,9 km
Distance au bus : 0,15 km
Distance à la gare : 1,8 km
Distance à l'autoroute : 11 km
Distance à l'aéroport : 26 km
Disponible : immédiatement

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