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Locali
4.5
Spazio abitativo
101 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'125'000.–
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"Magnifico appartamento di 4.5 locali con balcone/loggia"

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Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'125'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
2
Superficie:
101 m2
Anno di costruzione:
2022

Caratteristiche

  • Parcheggio

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Descrizione

Nel cuore del quartiere residenziale Arbora a Crissier, scopri questo appartamento di 4,5 locali che combina comfort, modernità e qualità della vita.

Appena si entra, la luce naturale inonda il vasto soggiorno attraverso le grandi finestre, mentre la cucina aperta, elegante e completamente attrezzata, invita alla convivialità. L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose e due bagni moderni, che rispondono perfettamente alle esigenze di una famiglia.

Situato in un'oasi verde, il quartiere Arbora si distingue per il suo impegno per la sostenibilità e l'ecologia. È certificato Minergie-ECO, in linea con lo spirito ecocompatibile del progetto, e BiodiverCity, garantendo la preservazione della natura grazie a una striscia boschiva a nord del lotto che favorisce la piccola fauna e una densificazione della flora indigena.

Arbora è anche il primo quartiere in Svizzera a essere pre-certificato come WellCommunity, testimonianza del suo approccio centrato sul benessere degli abitanti.

La vita di quartiere è particolarmente attiva: attività e manifestazioni organizzate da un gruppo di volontari, giardini comuni e la creazione prossima di un'associazione di quartiere contribuiscono a un ambiente di vita caldo e partecipativo.
In termini di energia, il quartiere offre un sistema innovativo e sostenibile. Grazie al RCP, l'energia elettrica prodotta localmente può essere autoconsumata.

Il riscaldamento è assicurato da una rete di riscaldamento a distanza specifica del quartiere, con una sottostazione per edificio e una centrale situata sotto l'edificio B03. In estate, il GéoCooling consente un raffreddamento naturale attraverso un sistema di acqua fredda che circola nelle stesse condutture, garantendo comfort e efficienza energetica.

Situato vicino ai negozi, alle scuole e ai trasporti, e a soli pochi minuti da Losanna, Arbora consente di godere di un ambiente sereno senza rinunciare alle comodità urbane.

Un posto auto interno è disponibile a un prezzo aggiuntivo di CHF 35'000.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Naef Immobilier Lausanne
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Rue Etraz 10
1003Lausanne
N. Inserzione
4003248651
Rif. oggetto
5122
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