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1 / 10
Zimmer
4.5
Wohnfläche
101 m2
Verkaufspreis
CHF 1'125'000.–
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"Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'125'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
2
Wohnfläche:
101 m2
Baujahr:
2022

Eigenschaften

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen des Wohnviertels Arbora in Crissier entdecken Sie diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Modernität und Lebensqualität vereint.

Sobald man das Apartment betritt, überflutet das natürliche Licht den geräumigen Wohnbereich durch die großen Fensterfronten, während die offene, elegante und voll ausgestattete Küche zur Geselligkeit einlädt. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die perfekt den Bedürfnissen einer Familie entsprechen.

Inmitten einer grünen Oase gelegen, zeichnet sich das Arbora-Viertel durch sein Engagement für Nachhaltigkeit und Ökologie aus. Es ist Minergie-ECO-zertifiziert, im Einklang mit dem ökologischen Geist des Projekts, und BiodiverCity, was eine Erhaltung der Natur durch einen baumgesäumten Streifen im Norden des Grundstücks begünstigt, der die Kleintierwelt fördert, und eine Verdichtung der einheimischen Flora.

Arbora ist auch das erste Schweizer Viertel, das als WellCommunity präzertifiziert ist, was seine bewohnerzentrierte Herangehensweise unterstreicht.

Das Viertelleben ist sehr aktiv: von einem freiwilligen Gruppe organisierte Aktivitäten und Veranstaltungen, gemeinsame Gemüsegärten und die geplante Gründung eines Viertelsvereins tragen zu einer warmen und partizipativen Lebensatmosphäre bei.
In Bezug auf Energie bietet das Viertel ein innovatives und nachhaltiges System. Durch das RCP kann die lokal erzeugte Elektrizität selbst verbraucht werden.

Die Heizung wird durch ein eigenes Fernheizsystem des Viertels gewährleistet, mit einer Unterstation pro Gebäude und einer Zentrale unter dem Gebäude B03. Im Sommer ermöglicht das GéoCooling eine natürliche Kühlung durch ein kaltes Wassersystem, das in den gleichen Leitungen zirkuliert, was Komfort und Energieeffizienz garantiert.

In der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, ermöglicht Arbora es, einen ruhigen Rahmen zu genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.

Ein Innenparkplatz ist optional für CHF 35'000 erhältlich.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Naef Immobilier Lausanne
Naef Immobilier Lausanne
Rue Etraz 10
1003Lausanne
Inseratenummer
4003248651
Objekt-Ref.
5122
Naef Immobilier Lausanne
Anbieter
Naef Immobilier Lausanne

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Eigenmittel (optional)

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