Vivere e lavorare sotto un unico tetto: ampia proprietà di 11,5 locali a Langenthal

In via Hasenmattstrasse 45 a Langenthal, troverete una proprietà eccezionale con molto spazio per vivere, lavorare o combinare entrambi. La casa unifamiliare con uno studio medico integrato offre un totale di 11,5 locali (esclusi spazi di cantina) e è ideale per famiglie, lavoratori autonomi, comunità di studio, aziende di servizi o imprese che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto un unico tetto. La proprietà è più vecchia e la cucina e i bagni non rispondono più agli standard più recenti. Ciò spiega l'affitto relativamente basso.

Punti di forza

• 11,5 locali (esclusi spazi di cantina)
• Vivere e lavorare possibile in un unico luogo
• Vecchio studio medico con area separata
• I locali dello studio possono ancora essere utilizzati come studio medico o di terapia, o in modo flessibile come uffici, spazi di lavoro o locali abitativi
• Ideale per lavoratori autonomi, famiglie, aziende di servizi o comunità di studio
• Allestimento spazioso con numerose opzioni di utilizzo
• 7 posti auto esterni disponibili
• Garage e posti auto supplementari disponibili
• Negozi per le esigenze quotidiane, ristoranti, scuole, asili e trasporti pubblici nelle vicinanze
• Buona accessibilità al centro città e agli assi di traffico principali

Area abitativa

• Soggiorno spazioso con camino
• Area da pranzo
• Cucina
• Camera dei genitori
• Camera dei bambini 1
• Camera dei bambini 2
• Studio/camera degli ospiti
• 4 bagni
• Locali e spazi secondari supplementari con diverse opzioni di utilizzo

Area studio/ufficio
L'area studio separata offre numerose opzioni di utilizzo. I locali possono ancora essere utilizzati come studio medico o di terapia, o facilmente come uffici, sale di formazione, spazi di consulenza o locali abitativi supplementari.

Locali disponibili:

• Sala d'attesa/ricevimento
• Sala di consulenza
• Sala di radiologia
• WC
• Altri locali e spazi di studio secondari

Posizione
La proprietà si trova in una posizione attraente e facilmente accessibile a Langenthal. I negozi per le esigenze quotidiane, i ristoranti, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono situati nelle vicinanze e possono essere facilmente raggiunti. La posizione centrale rende la proprietà particolarmente interessante per le famiglie, i lavoratori autonomi e le imprese che desiderano trarre vantaggio da una buona infrastruttura.

Parcheggio

• Garage: CHF 100.- / mese
• Posto auto esterno: CHF 50.- / mese
• Complessivamente 7 posti auto esterni disponibili

Condizioni di locazione
I costi accessori sono addebitati all'inquilino in aggiunta all'affitto. Il garage e i posti auto possono essere affittati secondo le esigenze.

Interessato?
Questa proprietà polivalente offre un'opportunità rara di combinare uno spazio abitativo spazioso con un uso professionale o di studio. Saremmo lieti di mostrarvi i locali durante una visita personale.