Situata in un ambiente residenziale calmo e privilegiato della città di Sion, nel quartiere di Platta sulla Rue de Mazerette, questa villa di architetto con 6.5 locali in triplex offre un piacevole ambiente di vita, una buona esposizione e una bella vista libera sulle montagne circostanti e il Castello di Tourbillon.

Costruita nel 1965 su un terreno di circa 660 m², la proprietà offre una superficie abitabile di circa 164 m² e generosi spazi esterni, compresi una terrazza, un balcone e un giardino.

Grazie alla sua posizione elevata sulla Rue de Mazerette, la villa beneficia di una luce solare ottimale e di un'atmosfera pacifica e verde, restando comunque vicina al centro città di Sion, alle scuole, ai negozi e alle principali strade.

La casa si distingue per la sua architettura atipica, i suoi volumi distribuiti su più livelli e la sua atmosfera calda. Gli spazi di vita beneficiano di una buona luce naturale e di un'organizzazione funzionale, ideale per una famiglia.

Caratteristiche principali:
-Terreno: circa 660 m²
-Volume SIA 116: circa 700 m
-Superficie abitabile: circa 150 m² a 155 m² e circa 16 a 17 m² di spazi annessi
-Superficie ponderata: circa 160 m²
-Terrazza esterna: circa 42 m²
-Balcone coperto: circa 10 m²
-Giardino antistante: circa 100 m²
-Terrazza a livello del giardino: circa 54 m²
-2 posti auto esterni
-Spese mensili: circa CHF 315.00 (elettricità, acqua, fognature e gas)

Distribuzione:

Piano terra
-Atrio d'ingresso
-Bagno per gli ospiti
-Soggiorno con camino funzionale e accesso al balcone con vista sul Castello di Tourbillon
-Sala da pranzo con accesso alla grande terrazza
-Cucina chiusa con area pranzo

Primo piano
-Soppalco che conduce al soggiorno
-Camera da letto con armadi a muro

Semi-interrato / Piano terra
-Tre camere da letto, compresa una camera da letto principale con accesso diretto alla terrazza
-Bagno
-Atrio di distribuzione con armadi a muro
-Locale tecnico / lavanderia
-Cantina
-Numerosi spazi di stoccaggio
-Accesso indipendente sul lato est della villa

Aree esterne
Le attrezzature esterne offrono un ambiente verde e piacevole con più aree di relax, che consentono di godere appieno della vista e dell'ambiente circostante. La proprietà dispone di un giardino antistante di circa 100 m², di una terrazza a livello del giardino di circa 54 m² e di due accessi indipendenti alla villa.

Lavori e manutenzione
La proprietà ha subito numerosi lavori di ristrutturazione e miglioramento nel corso degli anni.

Prezzo di vendita: CHF 1'420'000.-

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci (027/327.65.57).

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