Situata in un ambiente residenziale calmo e privilegiato della città di Sion, nel quartiere di Platta sulla Rue de Mazerette, questa villa di architetto con 6,5 locali in triplex beneficia di un contesto di vita gradevole, di un'esposizione eccellente e di una bella vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Castello di Tourbillon.

Costruita nel 1965 su un terreno di circa 660 m², la proprietà offre una superficie abitabile interna di circa 164 m², nonché ampi spazi esterni comprensivi di terrazza, balcone e giardino.

Grazie alla sua posizione elevata sulla Rue de Mazerette, la villa gode di una luce solare ottimale e di un'atmosfera pacifica e verde, restando comunque vicina al centro città di Sion, alle scuole, ai negozi e alle principali vie di comunicazione.

La casa si distingue per la sua architettura atipica, i suoi volumi distribuiti su più livelli e la sua atmosfera calda. Gli spazi di vita beneficiano di una bella luce naturale e di un'organizzazione funzionale, ideale per una famiglia.

Caratteristiche principali:
Terreno: circa 660 m²
Volume SIA 116: circa 700 m
Superficie abitabile interna: circa 150 m² a 155 m² e circa 16 a 17 m² di superfici annessi
Superficie ponderata: circa 160 m²
Terrazza esterna: circa 42 m²
Balcone coperto: circa 10 m²
Giardino antistante: circa 100 m²
Terrazza a piano terra: circa 54 m²
2 posti auto esterni
Spese mensili: circa CHF 315,00 (elettricità, acqua, acque reflue e gas)

Distribuzione:

Piano terra
Ingresso
Bagno per gli ospiti
Salotto con camino funzionante e accesso al balcone con vista sul Castello di Tourbillon
Sala da pranzo con accesso alla grande terrazza
Cucina chiusa con area pranzo

Primo piano
Soppalco con vista sul salotto
Camera da letto con armadi a muro

Semi-interrato / Piano terra
Tre camere da letto, tra cui una camera padronale con accesso diretto alla terrazza
Bagno
Corridoio di distribuzione con armadi a muro
Locale tecnico / lavanderia
Cantina
Numerosi spazi di stoccaggio
Accesso indipendente sul lato est della villa

Esterni
Gli spazi esterni offrono un contesto verde e piacevole con diverse aree di relax, che consentono di godere appieno della vista e dell'ambiente. La proprietà dispone in particolare di un giardino antistante di circa 100 m², di una terrazza a piano terra di circa 54 m² e di due accessi indipendenti alla villa.

Lavori e manutenzione
La proprietà ha subito numerose ristrutturazioni e miglioramenti nel corso degli anni, in particolare.

Prezzo di vendita: CHF 1'420'000.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci (027/327.65.57).

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