Située dans un environnement résidentiel calme et privilégié de la ville de Sion, dans le quartier de Platta à la Rue de Mazerette, cette villa darchitecte de 6.5 pièces en triplex bénéficie dun cadre de vie agréable, dune excellente exposition ainsi que dune belle vue dégagée sur les montagnes environnantes et le Château de Tourbillon.

Érigée en 1965 sur une parcelle denviron 660 m², la propriété offre une surface intérieure habitable denviron 164 m² ainsi que de généreux espaces extérieurs comprenant terrasse, balcon et jardin.

Grâce à son implantation en hauteur à la Rue de Mazerette, la villa profite dun ensoleillement optimal et dune atmosphère paisible et verdoyante, tout en restant à proximité du centre-ville de Sion, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.

La maison se distingue par son architecture atypique, ses volumes répartis sur plusieurs niveaux et son ambiance chaleureuse. Les espaces de vie bénéficient dune belle luminosité naturelle et dune organisation fonctionnelle idéale pour une famille.

Caractéristiques principales :
Parcelle : env. 660 m²
Volume SIA 116 : env. 700 m
Surface intérieure habitable : env. 150 m² à 155m2 et env. 16 à 17 m² de surfaces annexes
Surface pondérée : env. 160 m²
Terrasse extérieure : env. 42 m²
Balcon couvert : env. 10 m²
Pré-jardin : env. 100 m²
Terrasse rez-jardin : env. 54 m²
2 places de parc extérieures
Charges mensuelles : env. CHF 315.00 (électricité, eau, eaux usées et gaz)

Distribution :

Rez-de-chaussée
Hall dentrée
WC visiteurs
Séjour avec cheminée fonctionnelle et accès au balcon bénéficiant dune vue dégagée sur le Château de Tourbillon
Salle à manger avec accès à la grande terrasse
Cuisine fermée avec espace repas

Étage
Mezzanine donnant sur le salon
Chambre avec armoires encastrées

Sous-sol / Rez-jardin
Trois chambres, dont une chambre parentale avec accès direct à la terrasse
Salle de bain
Hall de distribution avec armoires encastrées
Local technique / buanderie
Cave
Nombreux espaces de rangement
Accès indépendant côté Est de la villa

Extérieurs
Les aménagements extérieurs offrent un cadre verdoyant et agréable avec plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement de la vue et de lenvironnement. La propriété dispose notamment dun pré-jardin denviron 100 m², dune terrasse en rez-jardin denviron 54 m² ainsi que de deux accès indépendants à la villa.

Travaux et entretien
Le bien a fait lobjet de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années, notamment.

Prix de vente : CHF 1'420'000.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter (027/327.65.57).

Pour information, les photos meublées présentées ont été générées à titre illustratif afin de vous aider à vous projeter dans les espaces. La maison est vendue non meublée.

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