Die Villa befindet sich in einer ruhigen und privilegierten Wohngegend der Stadt Sion, im Viertel Platta an der Rue de Mazerette. Diese Architekten-Villa mit 6,5 Zimmern in Triplex bietet eine angenehme Lebensumgebung, eine hervorragende Ausrichtung und eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und das Schloss Tourbillon.

Das 1965 auf einem etwa 660 m² großen Grundstück errichtete Gebäude bietet eine Wohnfläche von etwa 164 m² sowie großzügige Außenbereiche mit Terrasse, Balkon und Garten.

Dank seiner erhöhten Lage an der Rue de Mazerette profitiert die Villa von optimaler Besonnung und einer friedlichen, grünen Atmosphäre, während sie gleichzeitig nahe am Stadtzentrum von Sion, Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen liegt.

Das Haus zeichnet sich durch seine ungewöhnliche Architektur, seine auf mehrere Ebenen verteilten Räume und seine gemütliche Atmosphäre aus. Die Wohnbereiche bieten eine schöne natürliche Beleuchtung und eine funktionale Organisation, ideal für eine Familie.

Hauptmerkmale:
Grundstück: ca. 660 m²
Volumen SIA 116: ca. 700 m
Wohnfläche: ca. 150 m² bis 155 m² und ca. 16 bis 17 m² Nebenflächen
Gewichtete Fläche: ca. 160 m²
Außenterrasse: ca. 42 m²
Überdachter Balkon: ca. 10 m²
Vorgarten: ca. 100 m²
Terrasse im Erdgeschoss: ca. 54 m²
2 Außenparkplätze
Monatliche Gebühren: ca. CHF 315,00 (Strom, Wasser, Abwasser und Gas)

Verteilung:

Erdgeschoss
Eingangshalle
Gästetoilette
Wohnzimmer mit funktionellem Kamin und Zugang zum Balkon mit Blick auf das Schloss Tourbillon
Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse
Geschlossene Küche mit Essbereich

Obergeschoss
Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Einbauschränken

Untergeschoss / Erdgeschoss
Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Badezimmer
Verteilerflur mit Einbauschränken
Technikraum / Waschküche
Keller
Viele Stauräume
Unabhängiger Zugang auf der Ostseite der Villa

Außenbereiche
Die Außenanlagen bieten eine grüne und angenehme Umgebung mit mehreren Ruhebereichen, die es ermöglichen, die Aussicht und die Umgebung voll auszunutzen. Die Liegenschaft verfügt insbesondere über einen Vorgarten von etwa 100 m², eine Terrasse im Erdgeschoss von etwa 54 m² und zwei unabhängige Zugänge zur Villa.

Arbeiten und Wartung
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und verbessert, insbesondere.

Verkaufspreis: CHF 1'420'000.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren (027/327.65.57).

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