Benvenuti in questo appartamento-maisonnette di 4,5 locali al 2° piano di una casa multifamiliare moderna e ben curata sulla Zürichstrasse 52 a Lengnau (AG).

L'appartamento, costruito nel 2016, è stato ridipinto nel 2026 e si presenta oggi in uno stato molto ben curato e immediatamente abitabile. Con circa 134 m² di spazio abitativo su due livelli, una galleria aperta e un'altezza di stanza impressionante, questo appartamento offre un'esperienza di vita eccezionale che si trova raramente.

L'edificio certificato Minergie è sinonimo di vita sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico e convince con un metodo di costruzione moderno e costi energetici bassi.

L'appartamento offre:

• Ampio soggiorno e zona pranzo con progetto di stanza aperto, molta luce naturale e accesso diretto al balcone.

• Cucina aperta con attrezzatura moderna, ampi spazi di lavoro e collegamento diretto al soggiorno e alla zona pranzo.

• Galleria aperta come punto di forza dell'appartamento – ideale come ufficio a casa, angolo di lettura, stanza da hobby o zona abitativa aggiuntiva.

• Scala interna elegante in legno con ringhiera in metallo, che collega in modo elegante i due livelli abitativi.

• Due stanze luminose con pavimenti in legno, grandi finestre e un'atmosfera di vita piacevole.

• Due bagni moderni :

• Bagno con vasca da bagno e doccia

• Bagno separato con doccia in vetro

• Balcone a sud con vista lontana su Lengnau e le colline circostanti – un posto ideale per rilassarsi e godere.

• Ascensore dal parcheggio sotterraneo all'appartamento.

• Posto auto sotterraneo e posto auto esterno inclusi.

• Locale di deposito privato, locale per biciclette e tecnologia di casa moderna.

• Tende elettriche, ventilazione di stanza abitativa controllata e riscaldamento a distanza.

Posizione e ambiente

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare. Nonostante la tranquillità piacevole, si beneficia di distanze brevi alle strutture più importanti del quotidiano.

• Scuola: circa 4 minuti a piedi

• Volg: circa 6 minuti a piedi

• Fermata dell'autobus Lengnau Brücke: circa 6 minuti a piedi

La posizione sopraelevata assicura una buona illuminazione e una vista attraente sul villaggio e il paesaggio circostante.

Particolarità in un colpo d'occhio

✓ 134 m² di spazio abitativo su due livelli

✓ Galleria aperta con altezza di stanza impressionante

✓ Balcone a sud con vista lontana

✓ Certificato Minergie

✓ Ascensore fino all'appartamento

✓ Posto auto sotterraneo e posto auto esterno inclusi

✓ Ridipinto di recente e immediatamente abitabile

✓ Riscaldamento a distanza e ventilazione di stanza abitativa controllata

✓ Posizione tranquilla e familiare

Un'occasione rara per tutti coloro che apprezzano la vita moderna, le stanze spaziose e l'architettura speciale. L'appartamento è disponibile immediatamente e può essere visitato su appuntamento. La documentazione di vendita completa è disponibile per il download.