Vivere, affittare, progettare: casa a due famiglie con grande terreno

La casa a due famiglie distaccata è situata su un terreno spazioso con una vasta area di giardino. La proprietà comprende due unità residenziali con accesso condiviso e è quindi ideale per più generazioni, vivere e affittare, o per gli acquirenti che cercano uno spazio aggiuntivo e un utilizzo flessibile.

L'edificio si presenta in costruzione massiccia solida con seminterrato, piano terra, piano superiore e soffitta. L'offerta di spazio è completata da locali accessori pratici nel seminterrato e da un doppio garage con locale di deposito o di bicicletta annesso. Corrispondente all'anno di costruzione, esiste un potenziale di ammodernamento, che apre opportunità emozionanti per un aggiornamento contemporaneo o una progettazione individuale.

Seminterrato (uso condiviso)
Ingresso: 12 m2
Cantina naturale: 13 m2
Stanza di essiccazione: 20 m2
Cantina: 8 m2
Lavanderia: 10 m2
Locale di deposito: 12 m2
Centrale termica: 7 m2
Superficie totale del seminterrato: 82 m2

Piano terra (appartamento 4,5 locali, affittato)
Ingresso: 11 m2
Cucina: 14 m2
Soggiorno: 27 m2
Locale 1: 11 m2
Locale 2: 8 m2
Locale 3: 10 m2
Bagno: 5 m2
Superficie totale del piano terra: 86 m2

Piano superiore (appartamento 3,5 locali, non abitato)
Vorplatz: 12 m2
Cucina: 14 m2
Soggiorno: 28 m2
Locale 1: 12 m2
Locale 2: 11 m2
Bagno: 4 m2
Superficie totale del piano superiore: 81 m2

Soffitta
Locale della soffitta: 50 m2

Piano terra (esterno)
Doppio garage con locale di bicicletta: 59 m2

Nel complesso, la proprietà offre un'offerta di spazio spaziosa con aree di vita e aree accessorie polivalenti utilizzabili. In combinazione con il terreno esteso, il doppio garage e il potenziale di sviluppo esistente, si presenta una posizione di partenza interessante per gli acquirenti che cercano una casa con sostanza, spazio e possibilità di progettazione individuale.

I punti più importanti in breve

• Casa a due famiglie distaccata
• Anno di costruzione 1962
• Appartamento 4,5 locali al piano terra (affittato)
  • Affitto netto: CHF 1'800.-
• Appartamento 3,5 locali al piano superiore (non abitato)
• 167 m2 di spazio abitabile:
  • Piano terra: 86 m2
  • Piano superiore: 81 m2
• Riscaldamento centrale a olio, distribuzione di calore via radiatori
• Doppio garage con locale di deposito o di bicicletta annesso
• Posti di deposito esterni supplementari disponibili
• Giardino spazioso con piscina
• Seminterrato con cantina, lavanderia, centrale termica e locali accessori
• Locale della soffitta nella soffitta
• Polivalente utilizzabile per l'abitazione intergenerazionale, l'abitazione e l'affitto, o la progettazione individuale
• Posizione tranquilla con prossimità immediata al Reno