Habiter, louer, concevoir : maison à deux familles avec grand terrain

La maison à deux familles détachée est située sur un terrain spacieux avec une vaste zone de jardin. La propriété comprend deux unités résidentielles avec accès partagé et est donc idéale pour plusieurs générations, habiter et louer, ou pour les acheteurs qui cherchent un espace supplémentaire et une utilisation flexible.

Le bâtiment se présente en construction massive solide avec sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur et grenier. L'offre d'espace est complétée par des pièces annexes pratiques dans le sous-sol ainsi que par un double garage avec pièce de stockage ou de vélo attachée. Correspondant à l'année de construction, il existe un potentiel de modernisation, qui ouvre des opportunités excitantes pour une mise à jour contemporaine ou une conception individuelle.

Sous-sol (usage partagé)
Hall d'entrée : 12 m2
Cave naturelle : 13 m2
Séchoir : 20 m2
Cave : 8 m2
Buanderie : 10 m2
Salle de stockage : 12 m2
Chaufferie : 7 m2
Surface totale du sous-sol : 82 m2

Rez-de-chaussée (appartement 4,5 pièces, loué)
Entrée : 11 m2
Cuisine : 14 m2
Salle de séjour : 27 m2
Pièce 1 : 11 m2
Pièce 2 : 8 m2
Pièce 3 : 10 m2
Salle de bain : 5 m2
Surface totale du rez-de-chaussée : 86 m2

Étage supérieur (appartement 3,5 pièces, non habité)
Vorplatz : 12 m2
Cuisine : 14 m2
Salle de séjour : 28 m2
Pièce 1 : 12 m2
Pièce 2 : 11 m2
Salle de bain : 4 m2
Surface totale de l'étage supérieur : 81 m2

Grenier
Pièce du grenier : 50 m2

Rez-de-chaussée (extérieur)
Double garage avec pièce de vélo : 59 m2

Dans l'ensemble, la propriété offre une offre d'espace spacieuse avec des aires de vie et des aires annexes polyvalentes utilisables. En combinaison avec le terrain étendu, le double garage et le potentiel de développement existant, une position de départ intéressante se présente pour les acheteurs qui cherchent une maison avec substance, espace et possibilités de conception individuelle.

Les points les plus importants en bref

• Maison à deux familles détachée
• Année de construction 1962
• Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée (loué)
  • Loyer net : CHF 1'800.-
• Appartement 3,5 pièces à l'étage supérieur (non habité)
• 167 m2 d'espace habitable :
  • Rez-de-chaussée : 86 m2
  • Étage supérieur : 81 m2
• Chauffage central au mazout, distribution de chaleur via radiateurs
• Double garage avec pièce de stockage ou de vélo attachée
• Places de stockage extérieures supplémentaires disponibles
• Jardin spacieux avec piscine
• Sous-sol avec cave, buanderie, chaufferie et pièces annexes
• Pièce du grenier dans le grenier
• Polyvalent utilisable pour le logement intergénérationnel, le logement et la location, ou la conception individuelle
• Emplacement calme avec proximité immédiate au Rhin