Documentazione di vendita / descrizione dettagliata vedere ALLEGATO

Posizione & Ambiente

La proprietà soleggiata si trova alla periferia sud di Finstersee (comune di Menzingen) nella zona residenziale W2. È tranquilla, adiacente a terreni agricoli e circondata da case residenziali.

Il centro villaggio idilliaco, la natura intatta e la vicinanza alle foreste combinano uno stile di vita naturale con buone connessioni a Zug, Baar e Zurigo. Finstersee è un luogo ideale per le persone e le imprese che valorizzano la concentrazione, la coerenza e un ambiente coerente.

La alta qualità della vita nella regione e le condizioni fiscali attraenti del cantone di Zug rendono il luogo particolarmente interessante - sia come luogo di residenza che di investimento.

Prospettive di utilizzo & flessibilità strutturale

La proprietà offre diverse possibilità di utilizzo e convince con la sua sostanza durevole e l'utilizzo flessibile dello spazio. Con semplici aggiustamenti strutturali, fino a tre appartamenti in condominio o in affitto possono essere realizzati, rendendo la proprietà adatta sia per l'uso privato che commerciale.

Per le famiglie e gli sviluppatori, gli investitori, gli imprenditori - una proprietà con possibilità e visione a lungo termine

• Investitori & sensibili al valore : Sostanza durevole, struttura flessibile e potenziale di riqualificazione strategico

• Occupanti proprietari & imprenditori : Spazio per lavorare e vivere, norma Minergie-P e sicurezza di pianificazione a lungo termine

• Famiglie & amanti della natura : Posizione tranquilla, spazi esterni spaziosi e spazio per vivere nella natura

• Sviluppatori & progettisti di progetti : Base solida per nuovi concetti e sviluppo curato

Che si tratti di una sede familiare, di un luogo di lavoro rappresentativo o di un progetto innovativo - questa proprietà apre numerose possibilità per realizzare visioni individuali.

Descrizione della proprietà

Attualmente utilizzata come edificio per uffici. Edificio rappresentativo con spazi di lavoro luminosi e flessibili, sale riunioni, sale da pranzo e terrazze. Posizione tranquilla con parcheggio e accesso diretto alla natura. Ulteriori dettagli sulla disposizione delle stanze, l'attrezzatura e il potenziale di sviluppo possono essere trovati nella documentazione di vendita in allegato.

I principali dati chiave possono essere trovati nella documentazione allegata, in particolare:

• Parcelle : 744 m2

• Superficie utile dell'edificio : 548 m2

• Anno di costruzione : 2013

• Parcheggio : più parcheggi direttamente all'edificio

• Condizioni : CHF 3'200'000

• Assunzione : immediatamente (contratto di locazione esistente fino alla fine di ottobre 2026 secondo le condizioni attuali)