Bella casa con 5½ stanze e 2 camere indipendenti

In co-esclusiva con Theytaz Immobilier:

Situata ad Aven, a soli 17 minuti da Conthey, sulla riva destra del Rodano, questo magnifico chalet gode di una posizione privilegiata nel cuore della natura e offre una vista panoramica spettacolare di 180°, che si estende dai castelli di Valère e Tourbillon fino all'ovest della valle del Rodano.

Costruito nel 1980, la proprietà è stata accuratamente mantenuta e regolarmente rinnovata. Tra il 2015 e il 2017 sono stati eseguiti importanti lavori, tra cui la completa ristrutturazione della cucina, la sostituzione delle finestre, la modernizzazione del bagno con una elegante doccia all'italiana, nonché la sabbiatura della facciata. La casa si presenta oggi in un ottimo stato generale, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari come residenza principale o secondaria.

Il chalet si trova in un ambiente particolarmente tranquillo e beneficia di una luce solare ottimale durante tutta la giornata, offrendo uno spazio di vita luminoso e rilassante.

Distribuzione:

Piano inferiore:

- Atrio

- WC indipendente

- Cucina aperta con zona pranzo e terrazza

- Salotto con caminetto francese

Come estensione di questo livello:

- 2 stanze che possono essere convertite in un appartamento indipendente o ufficio

Piano superiore:

- 2 camere da letto con accesso al balcone sud

- 1 camera dei bambini

- Bagno con doccia all'italiana, lavabo e WC

- Doccia con lavabo

Mansarda:

- Camera da letto

- Ufficio

- 2 spazi di stoccaggio sotto le mansarde

Seminterrato:

- 3 grandi cantine

- Lavanderia

Gli annessi sono un vero e proprio vantaggio: grandi cantine offrono ampi spazi di stoccaggio o di ristrutturazione, e un posteggio consente il parcheggio di fino a 4 veicoli.

Al piano inferiore, 2 stanze indipendenti con ingressi separati e un WC offrono molte possibilità: creazione di un appartamento di 2 stanze (richiede l'installazione di una doccia e di una cucina), camera degli ospiti, ufficio o attività indipendente da casa.

La proprietà dispone inoltre di un grande terreno edificabile. Offre la possibilità di costruire una seconda casa o di creare box auto sul livello inferiore del terreno.

Una proprietà rara, che combina un panorama eccezionale, una tranquillità assoluta e un grande potenziale di sviluppo, a pochi minuti di auto dalle comodità.