Schönes Haus mit 5½ Zimmern und 2 separaten Zimmern

In Co-Exklusivität mit Theytaz Immobilier:

Gelegen in Aven, nur 17 Minuten von Conthey entfernt, auf der rechten Seite des Rhône, genießt dieses wunderschöne Chalet eine privilegierte Lage inmitten der Natur und bietet eine spektakuläre Panorama-Aussicht von 180°, die sich von den Schlössern Valère und Tourbillon bis zum Westen des Rhône-Tals erstreckt.

Das 1980 erbaute Anwesen wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert. Zwischen 2015 und 2017 wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter die komplette Renovierung der Küche, der Austausch der Fenster, die Modernisierung des Badezimmers mit einer eleganten italienischen Dusche sowie das Schleifen der Fassade. Das Haus präsentiert sich heute in einem hervorragenden Allgemeinzustand und ist bereit, seine neuen Besitzer als Haupt- oder Zweitwohnsitz zu empfangen.

Das Chalet befindet sich in einer besonders ruhigen Umgebung und profitiert von optimaler Besonnung während des gesamten Tages, was ein helles und erfrischendes Wohnambiente bietet.

Verteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle

- Separates WC

- Offene Küche mit Essbereich und Terrasse

- Wohnzimmer mit französischem Kamin

Als Verlängerung dieses Niveaus:

- 2 Zimmer, die in eine separate Wohnung oder Büro umgewandelt werden können

Obergeschoss:

- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon

- 1 Kinderzimmer

- Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC

- Dusche mit Waschbecken

Dachboden:

- Schlafzimmer

- Büro

- 2 Stauräume unter den Dachgauben

Keller:

- 3 große Keller

- Waschküche

Die Nebenräume sind ein echter Vorteil: große Keller bieten viel Stauraum oder Raum für Umbauten, und ein Carport ermöglicht das Abstellen von bis zu 4 Fahrzeugen.

Im Erdgeschoss bieten 2 separate Zimmer mit separaten Eingängen und einem WC viele Möglichkeiten: Schaffung einer 2-Zimmer-Wohnung (erfordert den Einbau einer Dusche und einer Küche), Gästeraum, Büro oder eigenes Unternehmen von zu Hause aus.

Das Grundstück verfügt darüber hinaus über ein großes Baugrundstück. Es bietet die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten oder Garagenboxen auf der unteren Ebene des Grundstücks zu schaffen.

Ein seltenes Objekt, das atemberaubendes Panorama, absolute Ruhe und großes Entwicklungspotenzial in nur wenigen Fahrminuten zu den Einrichtungen bietet.