ESCLUSIVITÀ

Situata in un quartiere residenziale e ambito di Losanna, questa proprietà offre ai suoi occupanti un ambiente di vita unico che combina tranquillità e vicinanza ai servizi (una fermata dell'autobus si trova a soli 2 minuti dalla casa, permettendo un facile accesso a Pully e Chailly-sur-Lausanne, il CHUV (10 minuti), mentre il centro città di Losanna è rapidamente e facilmente raggiungibile a piedi.

Costruita nel 1937, questa bella casa unifamiliare ha conservato il fascino della sua epoca e ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione nel corso degli anni.

Oltre ai suoi 5,5 locali, questa casa ha un ulteriore vantaggio: il sottotetto ospita uno studio con accesso indipendente (attualmente affittato). Tuttavia, questo spazio può essere facilmente riunito all'abitazione principale secondo le esigenze, offrendo così una grande flessibilità nell'uso.

Un'opportunità rara per coloro che cercano un luogo di vita privilegiato nel cuore di Losanna.

Questa bella casa unifamiliare con 5,5 locali + studio con ingresso indipendente (possibilità di riunire l'intera casa) nel sottotetto, per un totale di circa 176m2, è distribuita su 3 livelli. La composizione è la seguente:

Piano terra:

• Grande ingresso

• Corridoio di distribuzione con piccolo ripostiglio

• Un soggiorno/sala da pranzo con stufa e armadi a muro

• Una grande cucina con accesso alla terrazza/giardino

• Un bagno per gli ospiti

• Una cantina e una lavanderia

1° piano:

• 3 camere da letto (circa 11,5m2, 12,3m2 e 12,1m2)

• Una piccola stanza ideale per uno studio di circa 9m2 con armadi di stoccaggio

• Un grande bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e doppio lavandino

• Un bagno separato

• Un ripostiglio

Sottotetto - studio di circa 48m2 con ingresso indipendente (attualmente affittato):

• Ingresso con armadio e due ripostigli "cagibi"

• Grande zona living con cucina aperta, stufa e bella vista sul lago

• Un bagno doccia/toilette

Esterni:

• Terrazza di circa 48m2

• Grande giardino con ripostiglio di 255m2

• Grande casetta di giardino

• 4 posti auto esterni