La proprietà si trova nel cuore del vecchio villaggio di Kleinlützel. Leggermente arretrata, dietro l'ex ristorante Tell, è situata in modo discreto nonostante la sua dimensione, rendendola facile da trascurare. L'edificio residenziale comprende un grande garage e la vicina ex camera di refrigerazione del villaggio con l'ex stalla. La casa è circondata da molto verde, dalla foresta del villaggio e da vicini gentili e disponibili.

Disposizione delle stanze:
Al piano terra si trova l'ex macelleria, con una sala di macellazione e una sala di vendita. Un cambio di destinazione d'uso via richiesta di costruzione è già stato effettuato. È previsto un laboratorio/hobby/studio a partire dall'ex sala di macellazione a causa dell'altezza della stanza. La sala di vendita è prevista come camera da letto supplementare con il proprio bagno.

Al 1° piano c'era una cucina e un'altra piccola stanza singola. Le due stanze sono state collegate da noi, dando luogo a una grande stanza. La cucina è dotata di elettrodomestici VZug e Miele. A questo piano c'è un solo bagno.
È prevista un'apertura nella stanza esistente sopra il garage con un'altezza della stanza risultante di 6 metri.

Tra il 1° e il 2° piano, sul lato di Tell, c'è una stanza stretta e più lunga, che noi utilizziamo come ripostiglio.

Al 2° piano c'è un bagno con vasca da bagno e 2 stanze più grandi e 1 stanza più piccola. È prevista la conversione del bagno attuale in un corridoio, da cui il nuovo bagno e le due stanze più grandi possono essere raggiunti.

Da questo piano si può accedere direttamente al giardino, che è il punto forte della proprietà. A causa della pendenza e della disposizione degli edifici adiacenti e della limitazione della foresta del villaggio alla parte posteriore della proprietà, non c'è vista sul giardino dall'esterno e quindi assoluta privacy. A causa dell'orientamento a sud, la proprietà ha il sole tutto il giorno.

Al 3° piano sotto il tetto, è prevista una grande stanza aperta di tipo loft, che si estende su tutta la superficie della casa.

L'edificio residenziale è stato acquistato da noi nel 2023. È abitabile e ha già ricevuto alcune ristrutturazioni e rinfreschi. Tutte le finestre dell'edificio residenziale sono state sostituite con vetri tripli. La porta d'ingresso e la porta del giardino sono state rinnovate, anch'esse con vetri tripli. Il tetto è stato ristrutturato con una finestra a tetto integrata, orientata verso il giardino. La possibilità di un impianto PV è data via richiesta di costruzione. La facciata anteriore è stata dipinta. Il tetto della stalla nel giardino è stato riparato e rinforzato.

Per motivi di salute, dobbiamo separarci dalla proprietà con un cuore pesante e porre fine al grande sogno della nostra casa. Speriamo che la casa sia una famiglia che prende piacere a continuare a plasmare la proprietà.

L'edificio residenziale con il garage adiacente è stato misurato da Jermann Ingenieure Geometer AG. I piani di pavimento e la richiesta di costruzione approvata dal comune sono stati creati da EnergieBauStelle.

Non vogliamo espressamente alcuna telefonata da parte di agenti immobiliari.

Una visita è possibile in qualsiasi momento previo accordo.