Casa villaggio individuale incantevole 4,5 locali di circa 160 m2 con terrazza-prato + seminterrato di 60 m2

Situata nel centro del villaggio di Ardon, questa casa villaggio individuale incantevole offre una posizione ideale in prossimità di tutte le comodità.

Distribuita su tre livelli, offre circa 160 m² e un seminterrato aggiuntivo di circa 60 m² nonché una terrazza con prato e più parcheggi all'aperto.

Descrizione della casa:

Casa villaggio individuale con 4,5 locali, circa 160 m2 + seminterrato, costruita su 3 piani.

Seminterrato:

• Garage con porta automatica per auto
• Grande cantina
• Stanza di deposito / stanza piccola
• Spazio sotto le scale
• Stanza tecnica con annesso per lavanderia/asciugatura con lavatrice e asciugatrice

Piano superiore:

• Entrata e scala
• 1 bagno con WC, lavabo e doccia
• 1 cucina con accesso all'esterno
• 1 salotto
• 1 sala da pranzo con accesso al balcone

Piano:

• 3 camere da letto comode
• Spazio aperto ideale per uno studio, una biblioteca o un angolo lettura
• 1 bagno con WC, lavabo, vasca da bagno
• Mansarda offre spazio di deposito aggiuntivo

Esterno:

• Accesso asfaltato
• Terrazza e prato
• Recinzione al confine della proprietà
• 3-4 posti auto all'aperto

Caratteristiche:

• Spazio abitativo funzionale
• Riscaldamento a gas con radiatori del 2020
• Caminetto francese nel soggiorno
• Superficie del piano terra 89 m2
• Impianti esterni rinnovati nel 2025
• Vetri tripli in PVC

Comodità:

Il comune di Ardon offre un ambiente di vita ricercato tra Sion e Martigny, con tutte le infrastrutture necessarie a portata di mano.

• Fermata dell'autobus in 1 minuto
• Asilo e scuola elementare in 1 minuto a piedi
• Ufficio postale, banca e negozi a pochi minuti
• Stazione ferroviaria di Ardon in circa 3 minuti in auto
• Centro commerciale di Conthey in 5 minuti
• Accesso rapido all'autostrada (ingresso Riddes)

Prezzo e condizioni:

• Prezzo di vendita: Fr. 799'000.-
• Disponibilità: Immediata o da concordare

Presentazione video: https://youtu.be/YXAd5Pj47Gw

Ardon, un villaggio autentico nel cuore del Vallese

Situato in modo idilliaco tra Sion e Martigny, Ardon incanta con il suo ambiente di vita pacifico e soleggiato, tipico della pianura del Rodano. Circondato da vigneti, frutteti e montagne, questo villaggio incantevole offre un equilibrio perfetto tra natura e modernità.

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